年輕人愛鍵盤看屋 雙北這3區搜尋最熱

▲▼網路購屋年齡層下降,年輕人預算有限,多願意以時間換空間。(圖/信義房屋提供)

▲網路購屋年齡層下降,年輕人預算有限,多願意以時間換空間。(示意圖/信義房屋提供)

記者葉佳華/台北報導

網路預約看屋成為時下趨勢,根據房仲業者內部統計,網路預約看屋人數呈逐年成長,且年齡層也降至25~34歲,進一步觀察,喜歡鍵盤看屋的年輕人多偏愛雙北市哪區進行熱搜?結果顯示,以士林、林口以及新莊區依序分別擠進前3排名。

信義房屋內部統計,2018年25~34歲的年輕人針對雙北市行政區進行網路看屋搜尋,其中,士林區排名第一,占比30%;其次是林口區,占比為15%;新莊區則有11%的年輕人搜尋,排名第三名。

信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕分析,年輕人透過APP、網站即時看房已成趨勢,顯示民眾買房更懂得透過網路大量蒐集房市資訊,進行區域行情及實價登錄比較,以及查找社區居住口碑,而目前雙北各行政區的交通及生活機能皆已成熟,對於預算相對有限、又偏好新屋的年輕人,新北市部份區域自然也吸引他們的目光,成為賞屋熱區。

進一步分析年輕人網路搜尋看屋熱區,其中士林區排名最熱。根據實價登錄顯示,士林區平均成交單價已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭,其主要成交件數多落在房價相對較低的社子地區新屋。

信義房屋士林社子店楊培立表示,區內公寓多以小坪數20~25坪為主,單價約35萬元,總價千萬元內可購得;而新成屋單價則50萬出頭,若是15年電梯大樓3房加車位,總價也落在2000萬元內,對於年輕首購族欲前進北市來說,房價門檻相對低。

另外,新北市林口新市鎮近年則因有國道、捷運、OUTLET、公園綠地及相對便宜的房價,持續成為移居熱區。

信義房屋林口店主任陳彥安則指出,林口新市鎮以電梯大樓的新成屋為主,35坪大2房,總價不到1000萬,捷運站旁開價4~5字頭,南勢地區及後段區域還有2字頭的親民價,除了在地林口人買單,也受到雙北、桃園等地民眾青睞。

至於新莊區則受惠捷運機場線開通,加上新莊副都心房價持續下修,也吸引年輕族群目光。信義房屋中平國中店林彥穎店長觀察,最近到分店試算房貸的年輕首購族變多,且以新婚和由租轉買的年輕小家庭為主,建議總價約1000~1500萬左右,可考慮屋齡12年內、約25~35坪、2或3房的電梯社區。

▼林口房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼林口房市,房地產,建案,建商,不動產(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:鍵盤看屋網路房市搜尋熱區購屋年輕人看屋買房

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