雨遮搶照效應 6月建築貸款年增6.24%創3年新高

▲▼房市,雨遮,新成屋,不動產。(圖/記者葉佳華攝)

▲雨遮效應發酵,根據央行公布6月消費者貸款及建築貸款餘額統計,其中建築貸款餘額攀上1兆7730億元,年增率達6.24%,創逾3年新高。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

雨遮屋簷不登記新制今(2018)年1月1日正式上路,引發建商搶申請建照許可熱潮,根據央行最新公布消費者貸款及建築貸款餘額統計,截至6月底,建築貸款餘額攀上1兆7730億元,年增率達6.24%,創下2015年4月以來新高。

央行官員指出,雨遮、屋簷不計坪、不計價的新制今年上路,許多建商搶在新制上路前取得建照,並今年中起陸續開工,因而帶動建築貸款成長。

而根據內政部統計處建築物開工統計,今年5月住宅類建物開工數為10090戶,單月開工數創近4年以來新高,累計前5月住宅類建物開工數為3.8萬戶,年增53%,同時也是2015年以來的同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,今年1月1號雨遮不登記新制上路後,今年才開始申請建照的個案,就無法登記雨遮坪數,因此從去年8月開始就出現建照量緩步增加現象,開發商取得建照後應於6個月內開工,因此反應到5月就出現開工量增的現象。

曾敬德認為,另一個導致動工數量增加的主因,也反應開發商對於未來景氣看法不再那麼悲觀,在逐步出清手上餘屋且回收資金後,還是願意購置土地,並規劃成符合現在市場銷售主流的產品。

關鍵字:雨遮不登記新制建商雨遮不計坪開工土建融建案央行貸款

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