賣屋兩樣情!傳林志玲爽賺400萬 鄰居卻慘賠2900萬

▲林志玲。(圖/翻攝林志玲IG、APM官網)

▲林志玲。(圖/資料照)

▲「力麒騏御」今年8月賣出、總價1億2千萬元,賠了2900萬元出場。(圖/記者張瑞傑攝)

▲「力麒騏御」今年8月賣出,總價1億2千萬元,賠了2900萬元出場。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

近期內政部實價登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易,該戶在今年8月賣出,總價1億2000萬元,拆算車位單價一坪約91.6萬元,然而該戶在2014年5月買入的總價為1億4907萬,等於4年後林志玲的鄰居賠了2900萬元出場,單價跌約21.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,力麒麒御為中正區西側知名豪宅,地段鬧中取靜,由於名模林志玲在16樓原有一戶,讓這個社區聲名大噪。該案剛完成時,恰逢不動產市場近期的高點,高樓層單價一度破百,但不動產市場在2014年後受到政府打房影響造成衝擊,尤其豪宅市場交易量大幅緊縮,因此許多豪宅近年多以平轉或賠售轉手。

當時傳出,賣方打8折賣給林志玲,今年也盛傳林志玲已賣出,還賺了400萬,只是實價尚未揭露。郎美囡分析,除了名人因素外,當時不動產市場是近年最低潮的時刻,故能以較低價購入,而這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬,事實上以近期的市場行情,單價並不低,只是當初入手的價格偏高,加上新案陸續推出,故只能降價售出。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年整個台北市交易回暖,而豪宅市場也在去年底解凍,不過即使市場信心增強,但今年建商的推案量也增加,且豪宅重鎮如信義區、大安區等,有許多新案開賣或完工,豪宅市場列強環伺,故價格仍處於震盪。

關鍵字:房市力麒麒御中正區林志玲賠售2900萬

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