OUTLET、捷運利多 台中海線房市1字頭房價吸買氣

▲台灣首座大型海港購物商城台中港「三井OUTLET PARK」 今年11月下旬試營運,12月中開幕,商機可期。(圖/記者張瑞傑攝)

▲台灣首座大型海港購物商城台中港「三井OUTLET PARK」 今年11月下旬試營運,12月中開幕,商機可期。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

海線雙港副都心是台中市府近年的施政重心區域,受惠豐厚政策、建設利多帶動,機能發展持續看俏,區域能見度已比往年躍升許多,房市推案、買氣熱度更有顯著增長。近日隨著「三井OULTET PARK」、「捷運藍線」再傳佳音,激勵海線發展信心轉而強勁,房市也跟著迎來正面商機,推案多1字頭房價。

目前有利台中海線發展的相關政策、建設包括有「大台中123」、「台中港2.0計畫」、「三井OUTLET PARK」、「捷運藍線」、「清水國民運動中心」、「台中國際機場門戶計畫」等。

其中,台中港佔地約有5.4萬坪的「三井OUTLET PARK」,結合有60米摩天輪、購物、餐飲、時尚生活、海洋旅遊與休閒娛樂,是台灣首座大型海港購物商城,規模媲美日本新橫濱「三井OUTLET PARK」。去年八月動工迄今,已成功招攬170家國內外知名品牌的店鋪進駐,預計11月下旬方可陸續試營運,12月中開幕;未來不僅擁有可觀的人潮、錢潮商機可期,龐大的就業紅利對於周邊房市需求也有拉抬作用。

而西起台中港,東至台中火車站的「捷運藍線」計畫經過市府努力爭取,日前已順利通過行政院核定,預計2020年動工,2030年完工。「捷運藍線」沿台灣大道走東西向規劃,與南北向的捷運綠線十字交會,共站有捷運綠線、台鐵山線及海線,總計18站,是大台中山海屯區軌道轉乘的重要節點,有助提升海線與市區往返的便利性外,所帶入的人流商機也有望刺激海線發展。

▲「遠雄之星」造鎮計畫,已吸引將近一千五百戶家庭購買。(圖/記者張瑞傑攝)

▲「遠雄之星」造鎮計畫,已吸引將近一千五百戶家庭購買。(圖/記者張瑞傑攝)

看好海線前景,近年包括遠雄、久樘開發、富宇、勝美、新富銘、新而雅、俊邦、和築、長虹等建商都積極在清水、沙鹿、梧棲一帶推案,成功吸引自住、置產客目光,遞交出亮眼成績單。

遠雄建設在清水區所推出的「遠雄之星」造鎮計畫案,約5~10分鐘車程可達「三井OULTET PARK」、「清水國民運動中心」,可以說是此波利多的最大受惠者,已吸引將近1500戶家庭購買。當前熱烈潛銷中的第六期系列產品「遠雄之星6」,基地超過三千坪,採全街廓、高機能美式社區型態開發,享有海線首屈一指的豐富公設,產品格局30~50坪,3~4房,每坪15萬元起,預約超過7成。

而久樘開發卡位沙鹿區台灣大道與正英路口的「再遇 天鵝堡」立體莊園,則不只住家產品接近完銷,店面也因為outlet即將開幕詢問度顯得更高,尢其該案位在快捷公車正英站點,以及規劃中的捷運藍線上,交通區位極具優勢,加上正英路兩側住宅區開發成熟,入住人口的生活機能急需社區型店面。

另外,屬於寶佳機構旗下的「新橫濱」、「佳鋐樂灣」,分別坐落於清水、梧棲,銷況都有逾9成。新而雅建設「御墅登峰」近完銷、俊邦建設「敦璞美學」也僅剩個位數戶別,兩案皆位於清水國小附近。長虹建設約36.2億元的梧棲新案則預計於明年首季釋出。

相關文章:

1.台中首購當道 8成買主為單身女性

2.台中房市夯! 928檔期建商大推500億建案

3.影/捷運帶動購屋 台中北屯、西屯與北區占全市交易量近4成

4. 影/娛樂商城將進駐台中洲際棒球場開發區 建商搶入場


 

關鍵字:房市台中海線1字頭房價推案

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

空軍活動中心地上權由元大以82.01億元搶標成功 將做商辦或旅館

國產署3日標售位於台北市仁愛路和復興南路口(原空軍活動中心)地上權案,底價36億7293萬元,總共吸引元大、南山、新光、全球和富邦5家業者搶標,最後由元大商銀以總價82.01億元勝出。商仲業者表示,這..

9月3日 16:49

看好青創產業發展潛力 建商積極興建中型商辦

面對就業大環境不景氣,培養第二專長的「斜槓青年」一詞成為大熱門,不少上班族開始熱衷經營副業、創業。近年來,網路代購、網拍、團購和直播等新興和青創產業盛行,帶動小型商辦、微型商務中心需求持續成長,而政府..

8月30日 23:24

為業界培育人才 興富發欲設立建築經營專業學院

興富發集團總裁鄭欽天日前接受媒體專訪時宣示:「目標10年內,要讓興富發躋身亞洲10大地產開發商」。其實今年對興富發來說,不僅是鄭欽天入主上市公司屆滿20年,為培養這個產業的專業人才,鄭欽天也正積極找學..

8月30日 14:29

捷運「內湖站」加持 周遭豪宅每坪破百萬

靠著生活機能好、近AIT特區等要素加持下,捷運內湖站附近的豪宅和一般事務所,近日的成交記錄上表現亮眼,單價從9字頭到百萬元以上,成交行情不輸給台北市中心,堪稱「內湖之光」,房價抗跌保值。

8月29日 19:03

馥御食品旗艦店驚傳遭法拍 劉偉任:積極和銀行協商 

老牌肉乾店馥御食品驚傳投資失利!為清償債務,傳出下個月13日將法拍位於台北市和平東路二段的實體旗艦店面,查封人為星展銀行。對此傳聞,馥御食品總經理劉偉任證實,目前已經積極與銀行協商,希望能暫停拍賣。

8月29日 13:52

營造吹日系風 永雄建設與中鹿營造聯合承攬「永雄卓閱」建案

為了強化住宅品質,台灣吹起日系營造風,強調以日系工程管理,藉此強化品牌形象與建築品質,讓消費者相信可以買到高CP值「好宅」。板橋在地起家「永雄建設機構」與日系精工龍頭中鹿營造聯合承攬的地標建案「永雄卓..

8月28日 23:12

法拍移轉棟數年增5.1% 專家:一般房產市場也同步回升

過去常與房市景氣呈現反指標的「法拍移轉棟數」,2018上半年來到2549棟、年增5.1%,是近4年來新高,這是否代表房市持續看壞呢?大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2016年法拍、一般市場同步跌落谷..

8月28日 22:58

讓住戶享有峇里島Villa感受 冠德推莊園型建案「冠德微山丘」

想被自然環繞,不用再開車上陽明山峰迴路轉;冠德集團推出全新住宅案「冠德微山丘」,位於高綠覆率的文山區內,鄰近文山行政中心、車程10分鐘抵達信義計畫區;在萬坪基地上規劃58~85坪景觀洋樓、80~130..

8月27日 18:51

「物流地產」正夯 從桃園逐漸往中南部發展

物流倉儲業的蓬勃發展,連帶讓物流製造業者快速興起,而商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,導致許多零售、金融業跨足物流,也紛紛投入物流地產戰局。市場人士分析,在講求服務品質的時代裡,速度是成功的關..

8月27日 18:35

年輕人普遍低薪難負擔頭期款 貸款購屋占比下降到13% 

根據聯徵中心統計資料,觀察年輕人貸款購屋佔比,從2009年的17.6%,連年降至2018年第1季的13%。市場人士分析,年輕人貸款購屋佔比越來越低的原因,在於「普遍低薪」難負擔頭期款,建議政府要提出多..

8月27日 13:09

讀者迴響