店面開出500萬租金 嚇到租客吃手手! 

▲▼店面招租。(圖/擷取自google map)

▲位於長春路的一處店面以500萬月租金招租。(圖/擷取自google map)

財經中心/綜合報導

近年高房價導致許多建商規劃「小坪數、低總價」產品,確實不少建案也因此殺出一片天,相對「大型店面租賃市場」就沒這麼幸運了,畢竟購買時就已成定局。根據591房屋交易刊登訊息,「北市店面共有17間超過500坪店面待租中。」其中最貴月租總價位於晶華酒店商圈內,店面超過700坪、喊出500萬元租金,房仲指出,天價租金已嚇跑不少租客。

被商仲業者包裝「精品街商圈店面」,位於長春路上晶華酒店旁的984坪物件,一度詢問度相當高。但該案開出月租金500萬元租金,讓許多租客望之卻步。根據蘋果日報報導,美商ERA不動產資深經理陳泰源分析,該店面月租金單價每坪超過6,000元,但區域行情僅落在1,800~3,000元之間,確實高於市價。

根據蘋果日報調查,該店面持有人為外資企業源氏投資,資本額7000萬元,投資範疇從住宅、飯店到證券、銀行都有,推估財力雄厚,所以才會對於該店面期待甚高。

「591房屋交易網」資訊顯示,台北市目前待租超過500坪的店面,共有17間分散於,「內湖、大安、大同、松山、北投、信義、中山、中正、南港」共9區;面積超過1,000坪,有北投區公館路、信義區林口街兩間店面,大同區則有整棟飯店待租位於寧夏商圈,中正區的亞洲廣場大樓5樓也待租中。

眼下趨勢電商已成為消費主力,但大型店面仍需生存空間。香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析,目前需要大型店面的行業別,不外乎「國際品牌、餐飲業者、運動相關產業如健身房等」。但國際品牌較偏好一級商圈,健身業者習慣找交通便利之處,連鎖餐飲業者則多數依附在商場中。吳懿倫表示,「大型店面如果不「切割店面分租、或是降租」,可能需要相當時間才能去化。」

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