立信綠園道　539萬買2房狂銷7成

▲立信建設董事長賴運興表示，主流市場對產品需求的轉變，希望能推出讓年輕人負擔得起的案子。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台北報導

為了讓首購族安心成家，立信建設推出539萬元、20坪2房，全案多戶可選擇；以強調坪效、2房室內無走道、客餐廳合併規劃，創造出4坪「小而美」公共空間，低總價深受自住客歡迎，兩個月熱銷7成，剛性買盤超捧場。

繼立信御峰、立信鼎峰、立信華府創造口碑後，立信建設推出第四案「立信綠園道」，基地即身處近萬坪的「三峽礁溪里」植綠廣場步道，享受綠意純住環境。

▲2房推出539萬元、將客餐廳廚房結合，強化坪效。（圖／記者張瑞傑攝）

基地359坪，打造地上14層樓雙梯十併素雅建築，鄰近三峽老城區商圈與三峽傳統市場、中華路等成熟商圈，離城不離塵、同時享受生活採買的便利性﹐與村里公園型態住宅區的寧靜休憩氣氛。全案共計121戶，店面4戶，住家117戶，兩房83戶、三房22戶、四戶12戶，格局設計分別為20坪兩房，26與27坪兩房至三房，43坪四房。開價每坪28~32萬，廣告戶開出總價539萬起買20坪兩房不含車位，值得一提的是廣告戶沒有限定戶別，只要是前棟6樓以下跟後棟所以有20坪的戶別都適用，售完為止。

立信建設董事長賴運興表示，近年立信建設從江翠推案過程，開始嗅到主流市場對產品需求的轉變，主要希望能推出讓年輕人負擔得起的案子，這樣的產品其實也等同於可以兼具滿足自住需求與投資價值。也因此，讓「立信綠園道」從9月開案迄今兩個月，銷售開出逾七成佳績，周來人達50組以上。

現場專案分析，「立信綠園道」周邊20年房子，每坪成交行情約為20-25萬，個案貼近市場行情開價，而三峽北大特區則為28-32萬，但北太特區的生活採買依然要依靠老城區機能，「何不生活在老城區？」此外，以置產投資角度來看，以10年左右屋齡的案子來說，三峽老城區十年左右屋齡的電梯大樓與北大特區租金行情相差無幾，兩房約為1萬8至2萬5之間，「依此換算，老城區的投報比北大特區還高。」