高雄人又老又窮? 鼓山豪宅區旁千人冒命住「海砂危樓」

▲▼仁愛河濱商城,海砂屋。(圖/擷取自google map)

▲仁愛河濱商城已成海砂屋卻仍有近千名住戶居住其中。(圖/擷取自google map)

財經中心/綜合報導

高雄市長參選人韓國瑜一句「高雄人又老又窮」引發社會熱議,撇開政治口號不談,台灣一處豪宅聚落旁,有近千位居民,住在海砂危樓中,與天搶命。高雄鼓山豪宅區旁的「仁愛河濱商城」,因海砂屋已被判定為「危樓」,但都更失敗,還有240戶共近千位居民住在裡面,其中有9成是因「租金便宜」而入住,即使梁柱斷裂景象怵目驚心,但經濟條件不好,也無可奈何。

高雄市豪宅聚落「美術館」光鮮亮麗下,不遠處的「中都重劃區」現為建商積極獵地的兵家必爭之區,但就在該處旁邊「河邊街95巷與115巷的仁愛河濱商城」公寓社區,屋齡已37年,20多年前就因海砂屋問題,開始發生「天花板水泥掉落、樑柱斷裂」等情形,如今狀況更是慘不忍睹,遭結構技師判定危樓,難以承受4級以上地震,甚至連民生必需的水電,都已停擺。

蘋果日報調查,由於住在裡面的人經濟能力都不好,還被當地人說是「高雄貧民窟」,所以很難搬出去,只能冒險繼續在裡面生活。該社區地下室約700坪空間,結構柱嚴重受損且跟裸露嚴重,甚至連水電都已停擺;地上的5樓高公寓,隨處都有磁磚剝落、鋼筋外露鏽蝕痕跡,其中1戶還出現整個陽台都已掉落,整棟屋況慘不忍睹。

只是可怕的居住環境,但卻很少有空屋,河邊里里長曾茂信指出,「這裡3房2廳約30坪的房子,租金只要6,000~7,000元,相對目前動輒萬元租金,有很大落差,所以租屋需求量很高。」

根據實價登錄,該社區過去少有成交戶,6年內僅31戶,最高的成交金額500萬為某戶1樓,多數成交價落在150~300萬元,最低也曾出現100萬元就買下5樓26坪公寓紀錄。相較同區位公寓,每戶總價便宜50~100萬元不等。蘋果日報報導,當地房仲指出,「仁愛河濱商城」少有帶看紀錄,所以也很少成交。

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