交通建設加人口紅利 大里太平潭子房市轉熱

▲潭子區房市在鐵路高架紅線利多加持下,吸引建商陸續搶進推案。(圖/記者張瑞傑攝)

▲潭子區房市在鐵路高架紅線利多加持下,吸引建商陸續搶進推案。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

隨著市府積極推動的內外環道、捷運、高架鐵路等公路、軌道建設近年陸續通車、即將完工,大里、太平、潭子等外圍區受惠交通便捷性提升,已漸與市中心串起緊密連結,不但機能發展加速繁榮,人口紅利連年正成長,可觀的房市商機更因此吸引許多品牌建商插旗搶市,揚起一波推案熱潮。

全長約40公里,環繞西屯、北屯、潭子、太平、大里、霧峰、烏日、南屯等區,相接有國道的台74線環狀快速公路,就是大里、太平、潭子等區通達台中市中心各區、高鐵站,甚至南北的重要快捷途徑。

自102年底全線通車以來,不僅為三區增添高度交通便利性,也帶動機能與人口正成長;日前市府為因應台74線龐大的人口使用量,緩解車流所規劃的3新增匝道,預計110年方可完工通車,又再度激勵大里、太平等區後市發展。

除了台74線利多之外,太平、潭子區還受惠有捷運化的台鐵高架紅線,未來將能便捷地轉乘捷運綠線、藍線,暢往大台中東西南北,相對可期。據悉,台鐵紅線高架站體日前已完工通車,而捷運綠線年底即將試營運,捷運藍線則已進入實質規劃階段,2020年動工。

近年在完善的交通建設加持下,大里、太平、潭子等區機能條件看佳,不斷磁吸自住人口移入;據台中民政局統計資料顯示,近5年來三區的人口數連年正成長,自103年1月至今年10月,共增加約有2.3萬人,目前各區分別都有10~20萬的人口紅利。

看好三區可觀的房市商機,包括聚合發、坤悅、銓威、豐謙、鴻邑、久樘、櫻花、順天等多家品牌建商都積極搶進。其中,大里區3分鐘車程可銜接台74線的熱銷指標案「坤悅JIA」主打純3房、高耐震,低總價優惠每戶728萬起;聚合發「君大院」產品3~4房格局,社區公共設施由7期豪宅設計團隊打造,兩案由於周邊都享有商圈、國中小學區等多元的自住機能性,因此深得首購、換屋客群青睞。

太平區推案熱區集中於台74線、台鐵紅線精武站、中山商圈附近。甫全新落成的銓威「一中樂叙」強調豪宅品味的2~3房平價宅,提供有一般標準配備戶別以及兩種風格的精裝修戶別讓客戶選擇,銷售衝破8成,即將邁入交屋階段。而同屬新成屋的豐謙「時代菁英」為三棟新古典風格建築,3房格局產品;鴻邑「悅中山」2~3房產品,打出低總價刺激銷售,也都有不錯市場詢問度。

此外,潭子區近台74線,台鐵紅線潭子站與栗林站周邊的精華核心地段則包括有坤悅開發「迎勝」、「悅‧勝利」、久樘開發「久樘臻星」和大熊「熊立方」等案,最受自住客矚目。

3房格局的新成屋「迎勝」全案已超過8成銷售,預售新案「悅‧勝利」36~38坪、3房純住宅規劃,含裝潢銷售每坪約24~28萬元;「久樘臻星」座落中山路靜巷中,產品規劃23~34坪、2~3房,含精裝修開價每坪25~27萬元;大熊「熊立方」主打社區一樓將有大型生鮮超市規劃,產品2~4房格局,每坪22~26萬元。
 

關鍵字:房產台中 潭子太平大里首購

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