▲胡偉良認為柯P都更效率太慢，會讓北市成為高風險城市。（圖／記者屠惠剛攝）
記者陳韋帆／台北報導
此次9合1選戰「堪稱史上最久」，北市選戰更花了10.5個小時，從11月24日16：00截止後，一路開到25日凌晨2:35才開完，開票到凌晨1點多才結束，最終柯P以3,254票險勝丁守中。然柯P連任後，回首過去4年政績，台北市老屋改建協會胡偉良指出，北市在都更進度成效不彰的現狀下，若不能改弦易轍，那將成為「又老、又醜、又貴、又不安全」的高風險都會城市。
胡偉良表示，針對當前台北市房屋老舊、外觀醜陋、違建充斥、結構不安全的現況，未當選的丁守中、姚文智都認為放寬北市住宅區「住3容積」，從225％提升到300％才是落實的具體方案之一；但柯市府卻在選前反批「提高容積是毀滅城市、加大貧富不均的做法」。
許多學者認為「提高容積率會影響生活品質」，胡偉良批，這樣的說法除了危言聳聽之外，更是昧於事實。他說，北市在民國82年才開始實施容積率管制，過去所蓋的「華廈、公寓」容積率都接近甚至超過300％，甚至部分7樓華廈更高達近500％的容積率，如果容積率放寬就會「毀滅城市」，那台北市豈不是早就被毀滅了？更遑論「提高容積率會加大貧富不均、交通阻塞等說法」。
胡偉良說，北市高房價、低收入的現狀，已經被人調侃「高房價是最好的避孕藥」，已導致許多人不敢生小孩，也壓縮了消費能力；反之，若推動大量的老屋改建，有助於降低房價、房租以外，還能改善社會居住安全，甚至因為省下了房屋支出，也可以提振民眾消費能力，進而提振經濟。
胡偉良認為提高容積率到300％有三大好處，一、老屋改建成功率上升 二、全台房價下修 三、遏止炒房歪風。他說，放寬容積後，老屋改建成功率必然提升，且老屋屋主不用再尋屋換屋，且容積獎勵釋出戶的量數也可有效抑制房價；北市房價達到以量制價目標後，就會影響其他區域房價，進而解決全台的高房價問題；在房價不再有炒作空間時，自然炒房歪風就會逐漸消失，讓房子回到正常的居住功能。
胡偉良最後說，指望開發商虧本蓋房的想法不現實，但要以低利潤協助則有可能，只要台北市「放寬容積、不縱容釘子戶、加上合理的房屋稅制」，危老改建才有希望，讓台北市變成一個更美好的城市。
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