▲吉美建設總經理林進輝（中）分享多年都更經驗，其中不乏奇聞軼事。（圖／記者陳韋帆攝）
記者陳韋帆／台北報導
位於台北市大安區的「吉美大安花園」6日正式公開。總經理林進輝會後接受記者訪問表示，除了多年以來已完成5件都更案外，還有3～5件的案子也在進行中，不過每個都更案整合都十分困難，他笑說，一個案子簡直都是「從青春期到更年期」才能完成，建議政府應該再進行修法，讓都更能夠順利執行。
「唉！一轉眼已過了十多年。」林進輝說，吉美從事都更已經十多年時間，加上6日才公開的新案，目前已經有5個案子，甚麼情況都遇過，遇到釘子戶的原因除了大家都知道的「貪婪」以外，也有很多不為人知的故事。
他說，曾經有一位60多歲的退休女老師，在他旗下某個都更案進行時，不願參與卻又不告知原因，讓他百思不得其解，後來他親自到該戶拜訪，與女老師談了很久，最初女老師才告知：一、管理費用繳不起。二、已經離世的丈夫，每晚都會回家找他。
林進輝苦笑說，女老師表示自己的丈夫每晚都會回家找他，要是都更了丈夫就會找不到回家的路，「管理費用繳不起我決定幫她繳十年，但離世的丈夫我要怎麼解決？」最後請了一位民俗學老師，幫她跟已故丈夫溝通，確定「丈夫得知也同意都更了！」女老師才同意蓋章。
除了這樣的奇聞軼事外，也遇過「烏龍行政」造成進度延宕。林進輝說，有一個案子已經整合到進入尾聲準備動工了，結果設計圖到最後送審時，竟然該單位最後才發現都更圖內有一塊「畸零地」不符合法規，要吉美請所有住戶重新蓋章；林進輝好氣又好笑的說，「審核時一開始就應該要知道阿，到了最後階段才又說，那如果一個住戶跟我要一百萬才願意蓋章，那該怎麼辦？」所幸當時都更戶都很幫忙，全數同意變更設計圖蓋完章後總算順利進行。
林進輝分析，都更的好處除了讓房子更安全舒適外，舊房子因沒有停車位，加上台灣高齡化，也可以解決老人家無法爬樓梯的問題（老公寓沒有電梯）。台灣平均屋齡已突破30年大關，林進輝建議，現行都更法令有許多限制已經過時；此外，在都更後增值稅、遺產稅都應該要有相對優惠，否則增加民眾負擔的話，也降低了都更意願。
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