影/轉手秒賠1445萬!內湖「慘賠一條街」又傳災情...3年12戶斷頭逃命

 記者徐溱謐/綜合報導

台北市內湖區的新富街位於內湖五期重劃區內,交通位置便利且道路規劃隱密,屬於北市房產精華地段,但近年房市景氣低迷,這條街接連爆出屋主賠售的案例,淪為名副其實的「慘賠一條街」,根據內政部的實價揭露,近期又有2戶屋主轉手,其中一戶賠了1445萬元,從2016年1月至今,3年間已有12間房子賠售。

▲內湖五期重劃區新富街▼。(圖/記者呂佳賢攝)

▲內湖新富街道路規劃整齊舒適。(圖/記者呂佳賢攝)

新富街在台北市內湖五期重劃區內,附近有潭美國小、明美公園,交通位置便捷且道路規劃舒適又具隱密性,幾乎都是大坪數的高級社區,吸引不少名人和投資客置產,但隨著景氣反轉,房價開始下跌,許多投資客都套在高點,只能認賠殺出。

根據實價資料顯示,除了特殊交易之外,新富街自2016年1月至今共有12戶房子轉售,每個屋主都是賠售,其中2017年共有7筆賠錢售出的案例,最少的賠了478萬,最多的則賠了1768萬,到了2018仍有屋主持續賣出,截至10月為止共有5戶認賠出場,近期的2個賠售案例一戶賠了1445萬,另一戶則賠了545萬。

▲內湖五期重劃區新富街▼。(圖/記者呂佳賢攝)

▲新富街接連傳出屋主賠售的案例。(圖/記者呂佳賢攝)

對此房仲業者陳泰源表示,主要是因為新富街位於內湖五期重劃區,許多建商都在同一時期蓋了很多新房子,造成供給大於需求,當時許多投資客認為穩賺不賠,在102年之前瘋買,大部分的買家都沒有實際入住,自住自用的人相對較少,所以晚上都黑壓壓的一片,顯得很荒涼。

陳泰源強調,房市景氣反轉後,許多地方的房價其實都下跌,但新富街的情況又比較明顯一些,許多投資客開始認為「長痛不如短痛」,想把資金轉往股票、基金等其他投資,只能認賠賣出,才會造成新富街接連傳出屋主賠售的情況。

▼內湖五期重劃區同時期有許多新建案,吸引投資客置產。(圖/記者呂佳賢攝)

▲內湖五期重劃區新富街▼。(圖/記者呂佳賢攝)

關鍵字:慘賠一條街新富街內湖重劃區房產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/「月租80萬→180萬」逼走東區頂呱呱 房東後悔降價…Swatch也掰了

台北東區爆「逃命潮」,部份房東意識到商圈沒落紛紛開始調降租金。而2013年原本開設於東區的頂呱呱忠孝店,因為房東將每月租金一口氣從80萬元漲到180萬元,整整貴了100萬元,最後只得搬離做了30年的店..

2月15日 06:13

開學租屋更容易! 教育部推「雲端租屋系統」+3步驟輕鬆找房

學生在外時常有租屋需求,眼看大學即將開學,教育部建置「管理及推廣雲端租屋平台系統(網址:https://house.nfu.edu.tw/)」,並推動平台系統全面行動化改版,每年請各大專校院辦理學生校..

2月15日 15:31

東區「180萬月租」逼光店家!房東反悔求回來…頂呱呱回應了

台北市東區的超高租金不斷逼走商家,導致沒有任何廠商願意租店面而降價。7、8年級生的回憶「頂呱呱」更是如此,因店租翻倍而轉離,如今房東有意降價,頂呱呱是否會再回到原來的位置,業者也做出回應了。

2月15日 20:58

西門町5年打趴東區!鄉民神解「信義區」才是關鍵:會慢慢邊緣化

台北東區商圈租金高居不下,雖然有房東意識到人潮減少,願意把每月170、180萬元的租金調降到100萬元左右,但還是難以挽回業者的出走潮。有網友在PTT八卦版上PO文推測,當年熱鬧的東區現在為何會被西門..

2月15日 08:49

又一搖!新竹人買地震險第1名 桃園新北基隆緊跟在後 

目前購買住宅地震險除了以向銀行貸款購屋者必須投保之外,還有569萬戶的屋主並未為愛屋買保險防護。而保戶居住地區以新竹最多,其次為桃園、新北與基隆市,而最少則為雲林。

2月15日 22:13

五個月會出現一次!台中餘屋飽和度加劇 兩項數據洩跡象 

台中今年329檔期預估600億推案熱潮搶市,如此龐大推案量,也恐引發市場供需失衡,以最近兩年建照、使照兩項數據去分析,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔發現,平均每五個月會出現一次「使照量大於建照量」,而今年1月又再度出現此指標,而且頻率有縮短跡象,顯示餘屋飽合度加劇,恐不利於房市發展。

4小時前

雨衣龍頭達新賣台中精華地 理仁建設6.22億元奪標

國內雨衣龍頭廠商達新工業委託商仲,公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的六筆土地及一筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,由理仁建設以總價近新台幣6.22億元得標,溢價率約15.2%。

3月23日 11:00

大林口首見「防霾氧生宅」淨化守護全家人的新英式堡壘

空汙問題頻傳,吸一口乾淨空氣竟成為現代人奢侈的夢想,新世代爸媽肯定只想給寶貝們最好的健康屏障,何不就從住宅開始徹底淨化!位於林口A7的新潤翡麗打出「好宅再進化」,不只提供優質飯店式服務,率先引進機器人服務生,更打出「空氣、淨水、低敏宅」,已吸引國際幼教領導品牌何嘉仁文教確定進駐。

3月23日 10:00

新竹住宅博覽會湧入1千5百人 7百億建案量搶攻329旺季

建商大力推案的329黃金檔期即將到來,2019新竹區住宅博覽會昨(22)日正式開跑,此次一線建商幾乎全部到齊。主辦單位表示,昨(22)日開幕就湧入約1,500次人潮,推估今、明日周末旺季,將挑戰萬人人次。

3月23日 08:24

女教師被房東遠端偷窺 律師:符合兩項關鍵涉嫌妨害秘密

台中一名女教師租房白天當補習班、晚上當住家,近期發現房東疑用遠端監控系統偷窺,且長達兩年時間,令人不寒而慄,對此立勤國際法律事務所律師劉韋廷表示,根據監視器的「時間」及「地點」是關鍵,只要不涉及個人隱私及私密空間並不違法,該案由於事前雙方約定除了租客以外,不能觀看監視器畫面,且確實有拍到房客穿著清涼行為,因此假使房東在晚上時段登錄系統觀看,的確涉嫌妨害秘密。

3月22日 18:56

讀者迴響