南台灣房市交易比重拉高 狠甩雙北市

▲南部買賣移轉動數近年南部較北熱更熱絡。（圖／台灣房屋提供）

記者張瑞傑／綜合報導

「新南向」趨勢引導，不僅產業、就業機會南移，根據內政部資料顯示，就連買賣移轉棟數對比全國的佔比，南、高量體，也從16%、拉高到22%。反觀雙北市，受到房價盤整影響，佔比從2011年景氣高檔時的37%、降至29%，南北此消彼長，甚至快要呈現交叉曲線，也凸顯南台灣房市交易，較北部更熱絡。

根據內政部統計處的資料顯示，全國的買賣移轉棟數觸底反彈後，北中南房市的交易結構也出現微妙的變化。2011年景氣高檔時，雙北市的移轉棟數，一度佔比高達37%，但2019年Q1的移轉，雙北市佔比，卻已衰退到29%，而房價水準較平價的南台灣，台南與高雄市的佔比，則從16%、拉高到22%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台商回流、產業開始往中南部擴廠，帶動區域房市需求增加，另一方面也看到開發商，往中南部買地推案，提供更多的新住宅供給，加上中南部的房價，大概是台北市的3折左右，對於一般自住客負擔相對輕鬆，因此即使北部房市修正後，交易量萎縮，但台南高雄的移轉棟數表現，卻是相對穩健。