影/新天龍國? 人均所得高帶旺新竹房市

房產中心/綜合報導

有「新天龍國」稱號的新竹縣市,不僅所得高、也很捨得花錢消費,住宅市場一直具備強力買盤支撐。儘管全台房市陷入盤整,新竹表現相對硬挺,推案集中竹北及關埔重劃區。近期交易明顯升溫,5月新竹市建物買賣移轉棟數更達1274棟,繳出年增78%的好成績。

新竹5月推案500億

根據《住展》雜誌統計,截至今年5月,新竹縣市合計推案量已逼近500億元,而新竹市新推案均價大約在25萬元之譜,比桃園市單價22萬元還要高,新竹縣則在20~21萬元之間。台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出,新竹房價較前次高點僅跌3.7%,比其他區域都要小一些,顯然就是靠竹科新貴支撐。

▲新竹房市買氣不墜,關埔重畫區建案齊聚。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲新竹房市買氣不墜,關埔重畫區建案齊聚。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

劉佩真表示,去年下半年科技業確實受美中貿易戰影響,也對房市造成短期衝擊,不過今年第二季之後已恢復成長,加上新竹地區餘屋量只有6417戶,賣壓並不沈重。據統計,今年4月新竹縣市建物買賣移轉棟數共1508戶,較去年同期也增加39%之多,買氣回溫。

591新建案編輯組組長李威志表示,新竹地區重劃區多,從1字頭到3字頭都有,選擇多元,而建商近期也打出低自備方案,喊出租不如買的口號,的確吸引大批從外地來此工作的年輕工程師。

▲▼新天龍國? 人均所得高帶旺新竹房市。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲竹北一直是推案熱區,吸引不少年輕購屋人。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

看好新竹購買力 新商場設點

此外,在高票連任的市長林智堅改造下,新竹車站、公園綠地、南寮漁港不僅躍居打卡熱點,更是對親子友善的熱門景區,讓對台灣出生率貢獻最高的新竹爸媽,能安心在此養育下一代。財團也看好新竹購買力,而加碼設點,遠東集團原在新竹,已有巨城購物中心,在竹北的新世紀購物中心,也如火如荼興建中。

過去推案集中在竹北縣治一、二期以及高鐵特區,今年則有重新返回新竹市區的態勢,「竹科潤隆」、「瑞典綠洲-昌益幸福城二期」、「豐邑文心匯」等大案都在新竹市東區,且都規劃40坪以下,鎖定自住市場,開價直上3字頭,憑藉著與竹科相鄰的便捷交通、以及成熟的生活機能,仍有不錯的買氣。

關鍵字:新竹竹北新天龍國房市買氣

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