低儲蓄利息時代 房產成為抗跌保值標的首選

圖、文/合雄Max提供

相對全球經濟混亂、股市劇烈震盪,石油期貨價格驚見負值,與美國釋出一波高達2兆美元的QE,防疫堪稱全球頂尖的台灣,穩定中求置產保值,滿手資金加速尋求避險管道,保值性高的黃金價格持續飆升、不動產加速走俏,低儲蓄利息時代,房市成為鍾情所託!特別是桃園移轉棟數甚至不減反增,顯示市場金流投資風向已悄然改變。

▲▼低儲蓄利息,房產,抗跌,保值,合雄Max,桃園,八德,重劃區。(圖/合雄Max提供)

▲八德擴大重劃區受惠捷運及相關重大建設題材,房市表現可謂鶴立雞群。

降息大省房貸 可以租就直接買

和過往不同,這波轉往不動產的避險潮,除了現金充足的資產配置族群,剛性需求客層也占了相當比重,主因來自於貨幣價值衰退的預期心理,以及有感的降息幅度;為了挽救經濟,各國競相印鈔救市,接踵而來的通膨壓力將難以避免,一如當年金融海嘯結束,房價隨即上演井噴行情,使得不少剛性需求客層選擇提早出手。

再者,央行大幅度調降利率兩碼,進一步減輕了房貸還款壓力,若是在房價相對親民的區域,確實有效拉近租金與房貸的差距,越存錢越薄!因此「租不如買」已成為時下討論最為熱烈的房市話題。

保值兼自住 催生剛性需求買氣

▲▼低儲蓄利息,房產,抗跌,保值,合雄Max,桃園,八德,重劃區。(圖/合雄Max提供)

▲捷運綠線工程正如火如荼展開,對當地房市發展相當有利。

然而,相較於雙北市房價高總價而言,桃園市無疑是「租不如買」的首要受益者,尤其在捷運綠線題材帶動,加上本身親民的房價條件,近期北客比例顯著增加,且買氣並不侷限於桃園區,鄰近的八德區銷售表現更強壓境內其他行政區,又以擴大重劃區最為指標,不僅未受疫情衝擊,成交數據反而逆勢上揚,跌破一票專家眼鏡。

代銷業者分析,在捷運綠線正式動工後,掌握捷運綠線首站優勢的擴大重劃區,房市宛如雙北捷運啟動時期,後續房市將還有一波漲勢,特別「有土斯有財」觀念仍深植民眾心中,眼見現在房貸利率持續創新低,與其繼續幫房東繳貸款,不如幫自己存一間房,既可保值又能自住,一舉兩得。

G01站僅120米 話題新案銷售火熱

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▲「合雄Max」坐落中大公園第一排,同時距捷運綠線G01站僅120米,享絕佳地段優勢。

其中,坐落中大公園對面的「合雄Max」,憑藉優異的地段基本面,迅速於幾個矚目新案中脫穎而出,銷售僅4個多月即去化8成佳績,稱得上區內話題與銷售的「雙冠王」;延續前兩期「合雄御璟」、「合雄M」的市場口碑,此次「合雄Max」除了距中大公園、綠線G01站僅120米的區段優勢,並同時採用中空樓版等高級建材規劃,且因應日漸增多的北客效應,現場推出總價988萬元起買3+1機能空間(需另購車位)的廣告專案,獲得相當正面的銷售迴響。

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接待中心:桃園市八德區建德路、興豐路口
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