雙北客也想搶！桃園「合謙愛瑪市」緊鄰捷運＋萬坪公園　居家安全交給AI神隊友

房產中心／綜合報導

面對疫情，桃園推案量依舊爆棚，且隨著各項投資建設陸續到位成形，熱門重劃區的成交率不降反升，市區的經國、中路以及青溪特區（又稱小檜溪重劃區），都是近期交易熱區。備受在地人期待的桃園捷運綠線，也預計5年後第一階段完工通車，而緊鄰G08站的青溪特區因具備「捷運宅」條件，更被在地人、建商、置產客看好。區域線上目前有近12個推案，其中主打三面臨路、下樓100公尺就是萬坪朝陽森林公園、距離G08站約800公尺步行約8～10分鐘即抵的「合謙愛瑪市」，總價不用千萬就能入主，5月初開案至今銷售已超過3成。

▲青溪特區雖是重劃區，但周邊學區、休閒、採買、醫療、綠意景觀等機能完備，面面俱到。

桃園人口紅利持續增加、市區建案齊發，在地客想首購、換屋只要存好自備款，不怕找不到滿意的溫馨美宅。想入主市區周邊的民眾，多半會比較經國、中路及青溪特區這3處，「合謙愛瑪市」專案林洧榤以居民最有感的生活機能表示，經國和中路僅仰賴鄰近的藝文特區或市府商圈，相較之下全區近40公頃的青溪特區，不僅以綠覆蓋率近15%完勝經國、中路，亦緊鄰站前、中正、大有、民生4大商圈，位在重劃區第一排的「合謙愛瑪市」距離遠百、新光三越、統領百貨站前商圈開車也不用10分鐘車程。

相較於住宅與行政區規劃的中路，青溪特區內更規劃共近萬坪的商業區，預計將有百貨商場進駐，「許多大品牌、建商都看好青溪特區的發展，已吸引麗寶、遠雄、國泰、寶佳、東騰、亞昕等建商積極布局。花30多年置辦的青溪特區，雖然去年才開始有首發案，但現在平均開價3字頭，但若以雙北10多年的房市熱區來看，捷運宅幾乎就是抗跌保值的房價保證，有此趨勢不難理解。

▲「合謙愛瑪市」基地位於青溪路、日光路、朝陽街的三面臨路角地，接待會館就在基地對面，因角地優勢位置顯眼，假日時段看屋人潮湧現，每週都有超過40組來人。

具備「捷運宅」、「公園宅」優勢的「合謙愛瑪市」，也把住家變身為「智能宅」。每戶設置的AI智慧便利管家，讓住戶回家便能聲控管家開啟照明、拉開窗簾。出門後亦可使用手機遠程控制，節能省電亦保障安全。公共區域也規劃車道e-tag管制、社區門禁、電梯分層管制、地下室強波器、配備瓦斯偵測器和火警感知器等9道防護，層層守護更便利安全的居家生活。

▲「合謙愛瑪市」將打造為全齡化社區，不僅擁有多元豐富的休閒設施，還配置AI智慧管家與日本頂級廚具。

建材部分，以符合生態、節能、減廢、健康等概念的錦鋐氣密窗，幫住戶隔離強風水氣、降低熱源吸收。針對煮夫煮婦最在乎的廚房空間，也精選日本頂級廚具Cleanup搭配林內三機，衛浴則採用全室TOTO，讓住戶使用起來順手有感。

基地位於青溪一路和日光路交叉路口的「合謙愛瑪市」，是目前青溪特區少見的三面臨路建案，規劃為2棟地上14樓、地下4樓，房型有26坪2房、30坪2+1房、36～39坪3房，住家140戶、店面16戶。1樓與頂樓做為全齡化公設使用，包括近7米2的迎賓大廳、中庭花園、兒童遊戲區、KTV室、健身房、藝術廊道、媽媽教室、水景中庭，頂樓甚至還設有品茗區、交誼廳、星空BBQ區、開心農場。臨路三面各退縮6米，以環景的百米林蔭大道為社區增添森林綠意。