打破高雄房市低迷神話 自住客進場好時機

▲▼高雄,房市,自住,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲高雄房市比去年同期交易量減,但透過精選標的,還是能夠找到值得投資的好房。

圖、文/東森房屋提供

高雄房市今年1至8月期間交易23,524棟,較去年同期減少7.2%,顯示今年房市受到疫情影響,累計交易量一度呈現年減的狀態,但因為銀行低利率環境帶動首購、換屋及置產族群的購屋意願,近期房市逐漸回溫,至8月累計的年增率由負轉正,下半年若延續交易熱度,全年交易量有望勝過去年。

東森房屋研究中心指出,由於台灣高度穩定的疫情表現,與國外量化寬鬆政策,造成資金熱錢不斷流入台灣,高雄亦受益於此條件,未來房價將趨於穩定而量升之趨勢,目前來說高雄房市南北區域房價已經悄悄反轉,只要自住客抓好時機,選定好的標的物,一樣可以輕鬆成家,找到心中機能好、價格實在,且具上漲潛力的優質好房。

東森房屋鹽埕店主任焦韋華表示,因今年疫情影響,許多台商返回置產,而他們較偏好鼓山區的美術館、農十六等高級豪宅,造成高雄房市「北熱南冷」的區域現象;此外,尚須關注的地區是鳳山區,因鐵路地下化及許多建案等題材,鳳山房市也在持續上漲當中。

▲▼高雄,房市,自住,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,透過精準選擇物件,一樣可以在看似房市不佳的時機買到好房。

他也指出,消費者除了考慮鳳山地區之外,也可以考慮前金、鹽埕等地區,本區是高雄開發較早之區域之一,生活機能完善,亦有高雄最在地的美食小吃,結合目前高雄駁二特區與西子灣風景,成為國內外遊客到訪高雄必訪之地,未來結合南高雄亞灣新灣區計畫,經貿與觀光發展,頗有翻轉南高雄之勢,以目前來說,南高雄房市相較於北高雄重劃區之發展是相對弱勢,雖說如此,卻是自住置產客入住的好時機,未來亞灣經貿與觀光之發展,將帶給南高雄房市注入另一波成長動能,長期值得看好,且目前這兩區房價尚未受到房市題材拉抬行情,但以自住及機能方便性,也是不錯的選擇,買房是人生的重大選擇,可以不用受到一時行情的推波影響,只要仔細觀察,清楚自己的所需,才是買房不敗的正道。

▲▼高雄,房市,自住,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲高雄房市南北發展不一,透由東森房屋的服務,可以找到好的精選物件。

此外,他也提到捷運信義國小、市議會及美麗島站等周邊行情,都有下降的趨勢,如果對既有市區有所嚮往的民眾,也可以在此時考慮進場時機,找到以往不易買到的好地段。

最後焦韋華也提出意見,房市行情目前是持續看好,雖然低於去年同期的交易,但是房市熱絡的大趨勢還是不變,房市發展也會逐漸趨向穩定,是自住及置產投資的好時機。

▲▼高雄,房市,自住,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲找到生活機能好的物件,就可確保房產的價值。

關鍵字:高雄房市自住東森房屋2020賞屋節

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