樓梯當鞋櫃!公寓惡鄰一階一雙鞋 新住戶崩潰求助

▲▼公寓樓梯一階一雙鞋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲公寓樓梯一階放一雙鞋。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

住宅的公共區域如何維持淨空,一直是個難解的題目,一名新北市民眾搬到永和公寓發現,其他住戶把樓梯當成鞋櫃,「一階放一雙鞋」讓他很崩潰,專家分析,可直接向工務局檢舉,每次罰4~20萬元。

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原po在臉書社團《我是永和人》貼文,「住的老公寓樓梯間不大、但大家都會把安全帽放在大門門口、梯間放鞋子、鞋櫃,鞋子還每一台階一雙。」、「我很想要和鄰居協調,請他們不要把鞋櫃整座放在走道,但因為他們真的住在這邊很久很久了,所以又怕新住戶得罪老住戶,應該要怎麼溝通才好呢?」

公寓階梯放鞋說到大家的痛點,網友反應熱烈,「我家有管委的一樣情況,只要消防局要來檢查公告一貼大家門口就會變乾淨了。」、「老公寓,整棟樓住戶都這樣,就是無解了。檢舉,也是人來查就搬進去,人走又恢復原狀。」

▲▼公寓樓梯一階一雙鞋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲公寓的公共空間要靠住戶一同維持淨空。(圖/記者林裕豐攝)

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,根據《公寓大廈管理條列》的規定,連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳,都是屬於公寓大廈的「共用部分」不得「獨立使用」。

謝欣亞強調,依法住戶不得在開放空間、樓梯間、共同走廊堆置雜物,其實可以直接向工務局檢舉,工務局會先開勸導單,規定改善日期,若遲未改善,可連續開罰,每次罰金在4萬元以上,20萬元以下。

森澤地產仲介部經理裴家榆指出,公寓一般都沒有管委會,建議如果是租的房子,可以選擇換個地方租,想要透過溝通改變整個公寓的習慣,實務上非常困難,搬家是一個有效的辦法。

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關鍵字:公寓樓梯

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