永和大陳單元3都更同意戶衝6成 今年招商有望

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▲永和大陳地區單元3公辦都更案,許多老屋屋齡都超過40年。(圖/新北住都中心提供)

記者張菱育/台北報導

都更議題已成為近年民眾熱烈討論的話題,新北市受到矚目的永和大陳地區單元3公辦都更案,目前住戶參與公辦都更的意願,從原本的2成,在短短的50天內提高至6成。據了解,若同意戶比例可達到7~8成以上,就會啟動招商,最快可望在11月開始招商。

永和大陳社區,總共被劃分為7個更新單元,其中僅單元2歷經13年,終於推出新建案「勝開大地」位於保安、永平路口。

至於永和大陳地區單元3公辦都更案,許多老屋屋齡都超過40年,該都更案總面積約3824坪,現住戶約有240戶,其中約45%為私有地、55%為公有地,也是單元1、3、4當中,公有地比例最高的區域,基地在在永平高中附近,路段有永平路、保生路、環河西路等。

新北市住宅及都市更新中心副執行長錢奕綱表示,都更住戶最關心的,就是更新後權利價值分配公平性,及重建後住宅環境品質改善,為提供民眾所需,中心正尋求大陳社區鄰近地點設置工作站,長期安排都更服務人員駐點。

錢奕綱指出,4~5月在當地召開6場分區座談會,邀請住戶參加,由規劃師以法令宣導、主題課程、提問回覆、互動交流等,整合住戶都更意願,住戶參與公辦都更的意願,也從原本的2成,在50天內提高至6成,預計6月將舉辦第2場全區說明會。

信義房屋永和信義店專案經理蔡銘豪指出,永和大陳地區這邊以4、5層樓的公寓,或老透天居多,屋齡大多40~50年左右,且部分房子因早期取得僅有建物的產權部分,沒有土地產權,而目前這裡的公寓平均成交單價約35~40萬元左右,但也要視屋況而定,有被列入都更範圍的房子,普遍屋主也比較惜售。

蔡銘豪說,近期房市景氣不錯,也有買家希望能提早置產卡位,來詢問這裡的老房子,希望買下之後等都更,之後可以興建電梯大樓,目前這裡的新電梯大樓產品,成交價約落在每坪60~68萬元左右。

▲▼ 新北住都中心近日在大陳社區舉辦座談會,邀請上百位住戶到場參與,透過規劃師分區輔導、逐戶拜訪,持續加深民眾信賴度,新北都更中心讓原本僅2成的都更參與意願,短期迅速提高至6成。(圖/新北住都中心提供)

▲新北住都中心近日在大陳社區舉辦座談會,邀請上百位住戶到場參與。(圖/新北住都中心提供)

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關鍵字:新北市永和大陳地區公辦都更住都中心同意戶信義房屋

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