記者林裕豐／台北報導
東區商圈過去租金昂貴，店面租金單價破萬元是常態，承租的店家多以國際品牌為主，近來整體租金下調，也吸引不同業種進駐，以服裝、命理為主的「九大行星」原來在永春捷運站，也在東區的精華區域連開2家店，特殊的招牌設計引發討論，專家分析，店租單價5365元，屬於低標，房東姿態放低不少。
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▲「九大行星」服飾店入駐東區商圈。（圖／記者林裕豐攝）
近年來東區商圈名店出走，包括SWATCH、歐米茄相繼退租，讓店面出租市況顯得落寞，租金開始下調，不過也因此讓不同的業種進入東區商圈。
▲「九大行星」在東區租下2個店面。（圖／記者林裕豐攝）
「九大行星」原本在捷運永春站開店，主打命理開運、男裝服飾，2021年接連在東區租下2個店面，店面招牌就是「九大行星」4個大字，十分醒目，也引起討論。
「九大行星」小店面位在SOGO百貨旁，位置精華，面積約5坪；大店面則是選在敦化南路上，面積41坪，月租金22萬元，單價5365元，這個店面原來是日系慢跑鞋品牌「亞瑟士」承租，租了10年，總共2層樓，月租金約35萬元，後來房東分租，1樓租給「九大行星」。
記者實際走訪觀察，「九大行星」除了販售服飾以外，還有開運等身心靈課程，為什麼選擇進入東區展店，形象顧問Winnie表示，「租金不是我們唯一的考量，原本在永春站，後來轉進東區最主要是因為店面的能量很強，和我們磁場相合，所以才會把店開在這裡。」
▲「九大行星」除了販售服飾以外，還有開運等身心靈課程。（圖／記者林裕豐攝）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，敦化南路一段租金行情約每坪4500～8000元，坪數越大、單價越低，惟東區近幾年人潮大減，去年受疫情影響處境更為艱難，去年2月也傳出同路段知名餐廳朝桂店面以13億元開價出售，但經過5個月後自降3.32億元，改以9.68億元求售，如今揭露同地段店面單坪租金5365元，屬於低標，顯見實體店面經營大不易，房東態度放軟。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區商圈租金調整後可進駐的業種增加，不過東區畢竟還是仰賴國際觀光客，在疫情尚未平息、國際旅客尚未回流之際，距離往日榮景還有一段很長的路。
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