新店3大買房金磚區 5字頭享山水景觀宅

▲▼  新店           。(圖/記者林裕豐攝)

▲央北重劃區街廓乾淨。(圖/信義房屋提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市新店一直是換屋族的喜愛區域,尤其是中央路周邊,京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場,生活機能愈來愈便利,專家分析,除了美河市還有央北重劃區、中央新村可選擇,就看想買什麼類型的房子,在新店都可以找到適合的物件。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

信義房屋新店中央店經理郭冠廷分析,新店的中央生活圈,以央北重劃區、美河市、中央新村為3大區域,交通機能有一高、二捷(小碧潭、十四張捷運站)、三快(水源、環河、新北環快),交通十分便利。

其中美河市社區,主打有山有水的景觀宅,單價落在5字頭,3房總價約2300~2800萬元,不過,面河景價位較高,以同棟來說,單價會落差3萬~5萬元。

▲▼  新店           。(圖/記者林裕豐攝)

▲美河市社區,主打有山有水的景觀宅。(圖/信義房屋提供)

中央新村則是採棋盤式規劃,沿途有路樹,早期為國大代表所居住的區域,屬新店高級住宅的代名詞,區域內大多以華廈為主。

央北重劃區則是純住宅用地,面積38公頃,建蔽率低於5成、低密度開發所以棟距大,政府有時程獎勵,央北5年內大概會開發到90%。

郭冠廷觀察,央北重劃區的預售屋來看,目前單價落在55萬到65萬元間,依建商品牌不同,價格會有落差,「央北重劃區的預售屋每個建案交屋期限不同,需注意交屋的時間點。」

▲▼  新店           。(圖/記者林裕豐攝)

▲郭冠廷(右)看好央北重劃區的發展潛力。(圖/信義房屋提供)

郭冠廷研判,央北重劃區的未來發展潛力大,如果預算充足,要買新大樓可以選定央北看屋,若是想要買華廈可以到中央新村,若是要生活機能好的中古大樓,也有美河市社區可以滿足需求,「新店的選擇很多,確定好自己的需求,走一趟新店,一定找得到合適的物件。」

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關鍵字:新店美河市中央新村央北重劃區信義房屋

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