逾500億資金湧入 中台灣百貨業邁投資爆發期

▲▼  台中港三井OUTLET PARK將加碼興建二期商場,台中三井,台中商場,台中房市  。(圖/業者提供)

▲中台灣百貨零售業呈現百花齊放、投資爆發期,粗估2年來吸引550元資金。(圖/業者提供)


記者陳筱惠/台中報導

中台灣百貨零售業呈現百花齊放、投資爆發期;據統計台中2年間,光百貨商場項目中就吸引超過500億資金,範圍從舊市區到屯區,一路延伸到烏日高鐵與蛋白區海線,專家分析,除了大台中人口有撐外,軌道經濟崛起更成為各家業者爭相投資的原因。

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中部整體百貨零售市場2020年消費規模衝破700億元大關、年增5.2%,續創歷史新高;其中新光三越去年營收首度突破200億元、達206億元,年增6.4%,第10度蟬聯全台百貨「店王」寶座。相鄰的台中大遠百則以150億元、年增5.8%,穩坐遠百集團龍頭。

▲▼台中百貨投資案。

▲三井不動產集團投資的海線Outlet Park二期、東區的LaLaport購物中心將於今、明兩年陸續營運。(圖/資料照)

目前已知,三井不動產集團投資的海線Outlet Park二期、東區的LaLaport購物中心將於今、明兩年陸續營運、北屯洲際娛樂商城預計年底動工、台中高鐵站超級娛樂購物城更宣布完成招商,同位於烏日原國際會展中心,由富旺國際投資的複合性購物商場也將在年底動工。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,台中隨著交通路網建設日趨完備,更成為中台灣6大縣市主要消費重鎮,磁吸包括苗栗、彰化、南投、雲林及嘉義消費人口,實力不容小覷,加上捷運綠線開通、未來藍線、橘線串流,都是吸引國內外業者投入的主因。

▲▼台中百貨投資案。

▲位於北屯的洲際娛樂商城預計年底動工。(圖/資料照)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,繼台中港三井Outlet、三井Mitsui Shopping Park LaLaport台中、烏日超級娛樂城等幾個投資金額破百億元開發案來看,都充分顯示開發商、百貨業對台中設立大型購物中心的興趣及信心。

尤其是高鐵特區,除了住宅之外,在此區幾乎所有商業不動產開發都是選項,目前周邊就有台中國際展覽館、產業創意園區、大台中會展中心、物流共和國台中園區、臻愛花園飯店、野好城市森林園區等,未來還有富旺的商業設施,不難看出烏日副都心形成指日可待。

▲▼台中百貨投資案。

▲專家分析除了大台中人口有撐外,軌道經濟崛起更成為各家業者爭相投資的原因。

值得注意的是,發展雛型已見的水湳經貿園區,以往招商投資人興趣缺缺,不過市場傳出,在高鐵烏日超級娛樂城落榜的新光三越有意朝水湳經貿園區前進,而嘆成本過高而放棄台中北屯「市31」BOT促參案的冠德建設旗下環球購物中心,也有意爭取進駐水湳經貿園區。

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關鍵字:台中百貨廣三三井洲際環球投資

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