記者陳建宇／高雄報導
高雄的旅宿業近期開始有回溫的跡象，歸功於國內疫情控制得宜，出外旅遊的民眾也逐漸增加，高雄的大型飯店最近住房率多有提升，甚至已經回升至5成，同時間市場上待售的旅館物件也減少，不過業者認旅宿業目前仍不好經營，除非價格下修否則類似物件不會變好賣。
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▲高雄星級飯店的住房率逐漸回溫，假日更接近滿房。（圖／記者陳建宇攝）
由於國內疫情降溫，旅宿業近期的住房率也開始提升，甚至已經提高到約5成水準，高雄英迪格酒店總經理李冠賢就表示，該飯店8月的住房率超過5成，也開始有獲利出現。
而H2O水京棧國際酒店總經理譚逸峰表示，該飯店自7月下旬恢復營業後，平日的住房率已有逾3成，假日更是可以達到5成，由於該飯店因應防疫措施只開出一半的房間銷售，因此也等於接近滿房，9月開始更將有團客、會議等客戶，整體市況逐步加溫。
▲高雄福華自降2級警戒後住房率提高逾3成。（圖／記者陳建宇攝）
高雄福華大飯店行銷公關部經理劉佳貞表示，該飯店目前住房率自從降為2級警戒後約提升3成以上，現在大概5成左右，且觀察到目前客人會觀望疫情狀況，臨時安排出遊行程也不少。而高雄國賓飯店近期住房率提升2成多，以親子旅遊為主要客源，訂房來源則以網路訂房居多。
▲目前高雄待售中的飯店物件數量極少。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
同時間也觀察到，過去半年高雄有3~4間商旅在網路上求售，但近期僅剩下1個物件，是否因為疫情穩定、旅遊開始回溫讓釋出量減少，甚至不打算銷售？
房仲業者認為機會不大，信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示，雖然目前高雄大型飯店業的住房率已經逐漸追上疫情爆發前的水準，但實際上從2019年開始旅宿業的業績其實普遍衰退中，經營並不容易，因此現階段有意願承接舊商旅的人並不多。
此外，目前市面上待售的中、小型商旅多是以住宿為主，更不乏打低價針對陸客、團客的飯店，並沒有太多餐飲特色，相對收入來源就比較單一，一旦失去住宿來源業績就會一落千丈。
更重要的是價格拉鋸，朱筆顯指出，對釋出者來說，為因應幾年前的陸客潮，許多業者在10年前開始做設備更新，迄今可能成本都尚未攤提完，降價出售的可能性低，但對於買方來說這類商旅的規劃、配備已不合時宜，需要大幅度改裝，勢必希望可以壓低價格，在價位談不攏的狀況下要成交就有難度，因此部分業者乾脆先從市場上下架，甚或是轉到檯面下銷售。
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