白天夜晚差50萬人  工作在台北、生活在新北成新常態

▲▼   土城空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲不少在台北市上班的人選擇住在新北市。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市房價高,不少在台北市上班的人選擇住在新北市,根據最新內政部「電信信令人口」統計,新北市第一圈的夜間人口比白天推估多出逾50萬人,專家分析,「工作在台北、生活在新北」已經是許多人日常的一部分,推估原因可能與台北市的高房價有關。

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內政部電信信令人口統計,北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人,新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人,由此看出大台北生活圈的人口流動樣貌。

深入分析統計資料,台北的衛星城市也是外圍第一圈的新北市板橋區、三重區、永和區、新莊區、蘆洲區及中和區,平日夜間較平日日間分別增加 11.6 萬人、8.3 萬人、7.1 萬人、 6.9 萬人、6.5 萬人及 6.2 萬人。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲內政部電信信令人口統計。(圖/業者提供)

再加上新店與汐止地區,則新北第一圈的夜間人口比白天多出逾50萬人,明顯描繪出大台北通勤圈的人口移動狀況,大台北綿密的捷運網絡與周邊成熟的生活機能,都是吸引民眾往這些區域購屋,再以通勤時間換取生活空間。

任職於電視台的攝影記者小張原本租房在台北車站周邊的雅房,一個月租金9000元,後來選擇到土城租屋,雖然租金一樣是9000元,但是空間從小雅房變成獨立套房,空間大了快一倍。

▲▼   土城空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲捷運網絡成型,民眾願意以通勤時間換取生活空間。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北居大不易,不單純只是房價的問題,住宅供給端也有結構性的問題存在,包括台北市住宅太過老舊、新的住宅規劃M型化,以小坪數和大面積的產品居多,標準品的新大樓房價也是一般受薪家庭難以負荷。

若比較長期雙北市住宅單價則可發現,2009年台北市的平均房價是新北市的2倍,不過兩者的房價差距逐步縮減,今年台北市平均房價為67.9萬元,約是新北市的1.8倍,房價差距有收斂現象,反映新北市持續吸引大台北生活圈的民眾在此購屋,帶動房價上揚。

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關鍵字:白天夜晚電信信令人口

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