房東入袋4200萬!度小月永康店面空半年 手搖飲接租簽10年

記者林裕豐/台北報導

永康商圈名店「度小月擔仔麵」永康分店2月結束營業,搬離永康街,店面空租半年,由手搖飲料店「玖仰」接手,每月租金35萬元,簽約10年,順利走完合約,房東可收租金高達4200萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

▲▼度小月,永康街,店面,手搖飲。(圖/記者林裕豐攝)

▲「度小月擔仔麵」店面空租半年,由手搖飲料店「玖仰」接手。(圖/記者林裕豐攝)

「度小月擔仔麵」永康分店於2月17日熄燈,原本每月租金40萬元,房東維持平盤招租,不過,由於商圈人潮變少,經過約半年的空窗期,才找到新租客。

新租客是手搖飲料店「玖仰」,每月租金35萬元,簽約10年,雖然租金比之前「度小月擔仔麵」少,不過租期10年,順利走完合約,房東可以拿到4200萬元的租金收益,相當可觀。

「玖仰」的老闆向先生表示,永康商圈是很知名的觀光景點,雖然暫時遇到不景氣,但是這裡有廣告效益,決定要拼看看,希望站穩永康商圈後,可以再向外發展。

▲▼度小月,永康街,店面,手搖飲。(圖/記者林裕豐攝)

▲手搖飲料店「玖仰」以月租金35萬元,簽約10年租下店面。(圖/記者林裕豐攝)

永康商圈近2年,不少名店求去,包括台灣芒果冰始祖「ICE MONSTER」永康旗艦店、知名冰品店「芒果皇帝」也關門,如今「度小月擔仔麵」的店面有業者接手,也讓商圈恢復生氣。

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,去年收掉很多店,整個氣氛很低落,但今年的商圈店面開始有輪動,有新的業者進駐,整體商圈的氛圍好很多,加上舉辦活動也得到熱烈的迴響,預計會愈來愈好。

▲▼度小月,永康街,店面,手搖飲。(圖/記者林裕豐攝)

▲永康商圈店面開始有輪動,有新的業者進駐。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產台北師大加盟店店東游聖獻指出,店面不降租金很難租出去,除了永康商圈,其他商圈也有許多店面都待租超過2年沒租掉,即使像永康街這款幾乎不曾「敗市」過的商圈,從去年疫情到現在,店家經營也很辛苦,這次店面能夠降價去化,對房東、租客都是好事。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,永康商圈是著名的觀光商圈,有很多背包客與團客都會到此觀光旅遊,而一旁就是大安森林公園,除了國際旅客外,國內逛街的人潮也很多,不過受疫情衝擊,店家汰換的速度也相當快速,有些新的品牌為了快速打開知名度,會挑選在熱門商圈內展店營業,達到廣告與經營效果。

S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

關鍵字:度小月永康街店面手搖飲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄土地公斥資11億 買下排隊燒肉店

近期傳出高雄龍頭建商京城建設董事長蔡天贊,以個人名義買下知名燒肉店碳佐麻里美術館店,斥資約11億元,換算單價每坪約175萬元,根據謄本顯示,蔡天贊的天剛投資原本就持有該餐廳建物的1/7,而租約尚有2年,營運應不受影響。

2小時前

台開再跳票 財務長曝協商不順恐「每周跳1張」

台開與子公司近期深陷連續跳票風波,繼子公司「台創」於9月6日跳票5000萬後,10月13日又發布訊息,說明子公司「台灣工商」經營風師爺商店街,退票275萬元,台開於14日跳票300萬元、15日對外說明後,又於21日再度票跳300萬元。

2小時前

買小坪數必看5重點!包租婆最愛小心「70%都租客」 內行傳授密技

台北市土地嚴重供需失調,加上都市更新的門檻越堆越高,台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。加上房價高漲,首購族和置產族因總價考量,買的坪數越來越小,也使得都會區的小宅當道!買小宅有許多注意事項,舉凡貸款、空間利用、社區素質等,都有它的眉角,我列舉幾點供大家參考:

2小時前

「越住越窮」的房子風水禁忌!設計玄關竟踩雷 大廳太小也中鏢

今天要講一個特別的風水案例,這位客戶在中國大陸剛買了一棟新的大樓,蓋得非常氣派漂亮,內部也裝潢得十分講究,但我一拿到房子的照片,馬上就有一股不祥的預感:糟糕,這是一棟「愈住愈窮」的房子!風水好壞,從一些細節就能馬上分辨,快把這篇收藏起來,以免花了大錢卻只買到個「窮」字,完全得不償失!

3小時前

比七期豪宅還賺! 台中這間「官邸」1年轉手賺512萬

北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元高價賠售交易,而在台中市以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」,同名不同命,該社區在去年七月成交總價4800萬元,1年就讓賣方獲利512萬元,經查,青睞買下的新屋主為從事室內設計裝潢的業主。

3小時前

怕影響跨年煙火!南山人壽新商辦往松智路靠 閃過101

南山人壽規畫在原台北世貿三館現址興建樓高202公尺的商辦大樓,原先的建築配置擋到101大樓,遭質疑會影響跨年煙火,南山人壽新商辦改變設計,並調整建物配置從原先靠近君悅飯店,改往靠近松智路ATT 4 Fun,巧妙閃過101大樓。

3小時前

內政部火速修法 強制老舊公寓大廈設管委會

為防止高雄城中城大火悲劇重演,內政部部務會報今(21)日通過「公寓大廈管理條例」修正草案,強制老舊危險公寓大廈成立管委會,未依規定成立者並訂有罰則。

3小時前

喜歡戶別剩「健身房樓下」該買嗎? 網友秒皺眉:這一台超吵

現在很多大樓的公設比超過30%,設施種類五花八門,住戶雖然要負擔高公設比,但若是實用的設施、自己會常常用到,也不算白繳管理費。可是公設再實用,大部分的人還是會避免買在某些公設的樓上或樓下。就有網友求助,他喜歡的戶別只剩「健身房」樓下,不確定住起來會不會被吵到,正在猶豫是否要買。

3小時前

城中城曝都更難題!北市危老重建申請「全台最高」 建管處出招了

高雄市鹽埕區「城中城」社區大火造成46死41傷慘劇,將公安危機燒上檯面,再次點出全台危老屋問題。危老重建專區統計資料也顯示,從2018年累計至今年9月底,全台累積重建計畫受理案件數最高三縣市為,台中431件、新北448件、北市則累積重建計畫受理數高達744件。在城中城火警案爆發後,北市建管處表示,將對複合式老舊公寓大廈,優先列入輔導對象。

4小時前

為了降管理費!11層大樓「不請警衛」他猶豫了 網再1點急勸退

「最近看了一間房~」一位網友日前在臉書《買房知識家(A你的Q)》貼文,說他看的是位在11樓的頂樓物件,採光、風景都很好,也有地下室車位很方便,「但是~管委會為降管理費,決議不請警衛,也沒有垃圾間」,也就是不會有人代收掛號,讓他很猶豫。貼文一出,不少人點出最嚴重的事,勸他要多考慮。

4小時前

下班後想運動…路上看到窄裙正妹!他衝上去把美臀當籃球抓

東森房屋 精選好屋

讀者迴響