房東求賣周子瑜媽媽咖啡店 開價1.28億「2倍市場價」

▲▼周子瑜,店面,首璽咖啡,實價登錄,住商機構。(圖/翻攝自Google Maps)

▲周子瑜媽媽開的「首璽咖啡」傳出房東要將店面出售,開出1.28億元高價。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/台南報導

台南東區房價高,店面也不便宜,近日傳出東區裕農路有店面開價1.28億元求售,而該店面就是女神周子瑜媽媽所開的「首璽咖啡」,不過根據今年實價登錄該路段店面成交最高價僅2250萬元,房東能否藉由明星光環順利售出仍是未知數。

TWICE是國人熟知的韓國女子團體,最主要的原因就是幾度獲選全球最美臉蛋的周子瑜是成員之1,而周子瑜的媽媽在台南東區的「首璽咖啡」也因女而貴,許多粉絲都會到該店朝聖,碰碰運氣看有沒有機會一睹女神真面目。

不過近期傳出該店房東欲將店面出售,並開出總價1.28億元的高價,《ETtoday新聞雲》實際搜尋房仲網站,果然發現該店面求售的網頁,根據房仲資料該店面位於大樓社區「鄉城帝國」的1樓,建坪有162.42坪,換算單坪價78.8萬元。

▲▼周子瑜,店面,首璽咖啡,實價登錄,住商機構。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲根據實價登錄資料,今年裕農路店面成交價最高僅2250萬元。(圖/翻攝實價登錄網站)

根據房仲網站上的資料,台南東區待售的億元店面還不少,例如崇明路就有店面開價2.6億元,周邊房仲業者指出,根據實價登錄資料今年裕農路成交的店面總價最高不過2250萬元,雖然坪數不如「首璽咖啡」,但若將坪數放大到162.42坪,總價也不過在5000萬元上下,「首璽咖啡」的開價則是2倍以上,能否順利售出仍待考驗。據了解,該咖啡廳仍在營業中,未來就算房東順利售出,基於「買賣不破租賃」的原則,也將不影響營運。

住商機構嘉南區經理陳佩吟則認為,雖然價格略高於行情,總價也屬於高檔,可是產品特殊,未必沒有買家,關鍵在於租金收益表現是否合乎買方理想。

關鍵字:周子瑜店面首璽咖啡實價登錄住商機構

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