房東求賣周子瑜媽媽咖啡店 開價1.28億「2倍市場價」

▲周子瑜媽媽開的「首璽咖啡」傳出房東要將店面出售，開出1.28億元高價。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／台南報導

台南東區房價高，店面也不便宜，近日傳出東區裕農路有店面開價1.28億元求售，而該店面就是女神周子瑜媽媽所開的「首璽咖啡」，不過根據今年實價登錄該路段店面成交最高價僅2250萬元，房東能否藉由明星光環順利售出仍是未知數。

TWICE是國人熟知的韓國女子團體，最主要的原因就是幾度獲選全球最美臉蛋的周子瑜是成員之1，而周子瑜的媽媽在台南東區的「首璽咖啡」也因女而貴，許多粉絲都會到該店朝聖，碰碰運氣看有沒有機會一睹女神真面目。

不過近期傳出該店房東欲將店面出售，並開出總價1.28億元的高價，《ETtoday新聞雲》實際搜尋房仲網站，果然發現該店面求售的網頁，根據房仲資料該店面位於大樓社區「鄉城帝國」的1樓，建坪有162.42坪，換算單坪價78.8萬元。

▲根據實價登錄資料，今年裕農路店面成交價最高僅2250萬元。（圖／翻攝實價登錄網站）

根據房仲網站上的資料，台南東區待售的億元店面還不少，例如崇明路就有店面開價2.6億元，周邊房仲業者指出，根據實價登錄資料今年裕農路成交的店面總價最高不過2250萬元，雖然坪數不如「首璽咖啡」，但若將坪數放大到162.42坪，總價也不過在5000萬元上下，「首璽咖啡」的開價則是2倍以上，能否順利售出仍待考驗。據了解，該咖啡廳仍在營業中，未來就算房東順利售出，基於「買賣不破租賃」的原則，也將不影響營運。

住商機構嘉南區經理陳佩吟則認為，雖然價格略高於行情，總價也屬於高檔，可是產品特殊，未必沒有買家，關鍵在於租金收益表現是否合乎買方理想。