▲前總統陳水扁女婿趙建銘入監後，其與妻子勇同持有的台中市7期的「聯聚方庭」豪宅37樓戶，動向受人注目。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
前總統陳水扁女婿趙建銘25日下午提前向台中地檢署報到，而陳水扁女兒陳幸妤在10年前以總價8750萬元購買，位在台中市7期的「聯聚方庭」豪宅37樓戶，近年來不斷掛網求售，開價從9800萬元、拉抬到1.18億元後，近期再降價到1.08億元，動向受人注目。
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七期指標豪宅，屋齡10年的「聯聚方庭」，位於市政路上樓高39層，共計133戶，陳幸妤與趙建銘購入的高樓層是特殊合併戶型，以總價來看2012年購入的總價8750萬元，為當社區第3高價，也由於多不少知名藝人曾入手，也讓該豪宅在七期佔有一席之地。
▲陳幸妤入手後到成屋傳賣訊息不斷，最初以9880萬元總價掛賣。（圖／記者陳筱惠攝）
據悉，當初陳幸妤購買「聯聚方庭」37樓戶的原因，是為了讓兒子們在台中上學需求，其間，也因陳水扁在台中服刑，台中置產便於探望，但陳幸妤因在台南為開業牙醫，10年來並未來住過位在黃金地段的房子，不過根據住戶說法，陳幸妤與趙建銘會出現使用豪宅公設，尤其陳幸妤都會對住戶微笑點頭打招呼。
對於開價部分，陳幸妤入手後到成屋傳賣訊息不斷，最初以9880萬元總價掛賣，但並未成交，近來房地產行情上漲，8月再開出1.18億元求售未果，近期稍微降價求售，最新開價為1.08億元。
▲陳幸妤豪宅掛網求售訊息不斷，8月才開價1.18億元，本月又降價1000萬元。（圖／翻攝自591房屋交易網）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，該社區目前實價上揭露最高價不到60萬元，但有交易資料的最高樓層只到35樓，因此屋主可能評估接近頂樓與頂樓的單價可突破60萬元，加上167坪屬大坪數特殊戶，換算單坪價格每坪64.56萬元。
在地房仲則預估，破億元總價雖然在七期不算少見，但由於屋主陳幸妤與趙建銘的名人光環壓迫下，有能力的豪客不見得會出手，畢竟中部富人仍然以「錢不露白」為基準，不希望太高調。
▲陳幸妤與趙建銘購入的高樓層是特殊合併戶型，購入8750萬元仍是社區第3高。（圖／記者陳筱惠攝）
至於金額，從買價8750萬元，到開價9800萬元求售，一路拉到到1.18億元再降價到1.08億元，以目前開價來看，可能需要打8折，落在8、9千萬才會吸引買盤入場。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然「聯聚方庭」位市政路以南，但中高樓層就可俯瞰6千坪惠來公園大景，中間沒有建物遮攔，而且為高樓層合併戶，等於是環景視野，身價自然不同。過去合併戶的總價較高，28樓、35樓破200坪的都曾賣過上億身價，因此樓層最高、面積稍小的，自然就更希望一舉衝高單、總價紀錄。惟目前市場新社區的物件選擇漸多，產品訴求多元，能否高價成交仍得看議價彈性。
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