法拍繞道閉鎖期「再戰天花板」 浮洲合宜宅拍出4字頭新高價

▲新北板橋浮洲合宜住宅▼             。(圖/記者張榮恩攝)

▲板橋浮洲合宜宅4年來多戶流入法拍,行情也從2字頭一路破4,監察院查出,有不少疑似藉假債權進行買賣。(圖/記者張榮恩攝)

記者羅志華/台北報導

日前營建署公布33筆板橋浮洲合宜宅拍定物件,主張疑為「假債權、真買賣」,將提告買回,綜觀合宜宅自2018年陸續流入法拍物件,拍定行情自2字頭爬到4字頭,10月間更創下單價破43萬元新高紀錄,行情直逼鄰近新古大樓。

《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」

浮洲合宜宅規劃時,本意是讓人民「買得起」,於2012年抽籤時,設定市價6~7成、承購平均單價19.5萬元,日前監察院查出,自社區2018年交屋後,流入法拍市場的55筆紀錄中,其中39件疑似「假債權、真買賣」,營建署也將對其中33筆進行法律追溯。

據寬頻房訊統計,2017年流入法拍市場的3戶合宜宅,車位以128~148萬元計,拍定單價落在24~28萬元間,2018年最高突破33萬元,2019年底漲破38萬元,去年直逼4字頭,今年正式破4,尤其10月一筆紀錄,更突破43萬元。

▲▼內政部營建署。(圖/記者葉佳華攝)

▲內政部營建署日前公告33筆浮洲合宜宅可疑拍定物件,擬提告買回。(圖/ETtoday新聞雲)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,10月的合宜宅新高紀錄,是「日勝幸福站」A6一戶19樓,23.85坪帶車位,二拍底價976萬元,最終以1160萬元標脫,若車位以128萬元計,單價達43.27萬元,買方應為自住需求,拍賣原因為阮姓自然人清償票款;經《ETtoday新聞雲》比對,該戶不在營建署公告的33戶可疑名單內。

據實價揭露,鄰近浮洲合宜宅、屋齡3年、位在大觀路一段38巷的「馥華原美」,今年成交行情在36~45萬元間,合宜宅近期的紀錄,與一般新古屋已相當接近。

中信房屋樹林站前加盟店組長陳勝棋表示,浮洲合宜宅地段鄰近板橋生活圈,又享浮州火車站交通機能,又是中山國小學區,以4年屋齡在這樣的基本盤下,4字頭行情相當合理,且從A7合宜宅近期行情就能得知,合宜宅最終會回歸市場面,以往工程瑕疵的負面新聞,影響也隨時間逐漸淡忘。

《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」

關鍵字:板橋新北合宜宅浮洲法拍營建署假債權

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土城、三重社宅推加價租家具 1房型1395元起

租屋族常常會遇到房東不提供傢俱、或是房東只提供少數傢俱,到底要不要自己買傢俱十分困擾,新北住都中心將在土城明德、三重五谷王等兩處青年社會住宅,優先試推自由選配的「傢俱租賃」服務。

11小時前

2年地租破2千萬!南市標租不能蓋的地 竟「多組人有意願」

近期南台灣的土地交易熱絡,不僅買賣如此,就連標租也是多人爭搶,台南市政府地政局表示將釋出1塊東區副都心605坪土地,短租2年還不能蓋建物,竟然也有多組人馬有意願投標,土地熱度令人咋舌。

11小時前

兩兄弟女友都懷孕「結局一場空」  他卻賺到一棟房!網狂白眼

「原本很開心的雙喜臨門,最後一場空!」一名男網友表示,日前女友懷孕,而哥哥女友也有喜了,本以為兄弟倆都能升格當爸,結果哥哥與女方家談不攏聘金,最後女友氣到做人工流產;而原PO則遇到從母姓的問題,最後婚也沒結成,但結局卻神展開,讓網友紛紛看傻眼。

12小時前

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

12小時前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

12小時前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

12小時前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除毋庸是場惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

12小時前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

13小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

14小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響