法拍繞道閉鎖期「再戰天花板」 浮洲合宜宅拍出4字頭新高價

▲新北板橋浮洲合宜住宅▼             。(圖/記者張榮恩攝)

▲板橋浮洲合宜宅4年來多戶流入法拍,行情也從2字頭一路破4,監察院查出,有不少疑似藉假債權進行買賣。(圖/記者張榮恩攝)

記者羅志華/台北報導

日前營建署公布33筆板橋浮洲合宜宅拍定物件,主張疑為「假債權、真買賣」,將提告買回,綜觀合宜宅自2018年陸續流入法拍物件,拍定行情自2字頭爬到4字頭,10月間更創下單價破43萬元新高紀錄,行情直逼鄰近新古大樓。

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浮洲合宜宅規劃時,本意是讓人民「買得起」,於2012年抽籤時,設定市價6~7成、承購平均單價19.5萬元,日前監察院查出,自社區2018年交屋後,流入法拍市場的55筆紀錄中,其中39件疑似「假債權、真買賣」,營建署也將對其中33筆進行法律追溯。

據寬頻房訊統計,2017年流入法拍市場的3戶合宜宅,車位以128~148萬元計,拍定單價落在24~28萬元間,2018年最高突破33萬元,2019年底漲破38萬元,去年直逼4字頭,今年正式破4,尤其10月一筆紀錄,更突破43萬元。

▲▼內政部營建署。(圖/記者葉佳華攝)

▲內政部營建署日前公告33筆浮洲合宜宅可疑拍定物件,擬提告買回。(圖/ETtoday新聞雲)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,10月的合宜宅新高紀錄,是「日勝幸福站」A6一戶19樓,23.85坪帶車位,二拍底價976萬元,最終以1160萬元標脫,若車位以128萬元計,單價達43.27萬元,買方應為自住需求,拍賣原因為阮姓自然人清償票款;經《ETtoday新聞雲》比對,該戶不在營建署公告的33戶可疑名單內。

據實價揭露,鄰近浮洲合宜宅、屋齡3年、位在大觀路一段38巷的「馥華原美」,今年成交行情在36~45萬元間,合宜宅近期的紀錄,與一般新古屋已相當接近。

中信房屋樹林站前加盟店組長陳勝棋表示,浮洲合宜宅地段鄰近板橋生活圈,又享浮州火車站交通機能,又是中山國小學區,以4年屋齡在這樣的基本盤下,4字頭行情相當合理,且從A7合宜宅近期行情就能得知,合宜宅最終會回歸市場面,以往工程瑕疵的負面新聞,影響也隨時間逐漸淡忘。

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關鍵字:板橋新北合宜宅浮洲法拍營建署假債權

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