▲板橋浮洲合宜宅4年來多戶流入法拍，行情也從2字頭一路破4，監察院查出，有不少疑似藉假債權進行買賣。（圖／記者張榮恩攝）
記者羅志華／台北報導
日前營建署公布33筆板橋浮洲合宜宅拍定物件，主張疑為「假債權、真買賣」，將提告買回，綜觀合宜宅自2018年陸續流入法拍物件，拍定行情自2字頭爬到4字頭，10月間更創下單價破43萬元新高紀錄，行情直逼鄰近新古大樓。
《地產詹哥老實說》S2EP38／桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」
浮洲合宜宅規劃時，本意是讓人民「買得起」，於2012年抽籤時，設定市價6~7成、承購平均單價19.5萬元，日前監察院查出，自社區2018年交屋後，流入法拍市場的55筆紀錄中，其中39件疑似「假債權、真買賣」，營建署也將對其中33筆進行法律追溯。
據寬頻房訊統計，2017年流入法拍市場的3戶合宜宅，車位以128~148萬元計，拍定單價落在24~28萬元間，2018年最高突破33萬元，2019年底漲破38萬元，去年直逼4字頭，今年正式破4，尤其10月一筆紀錄，更突破43萬元。
▲內政部營建署日前公告33筆浮洲合宜宅可疑拍定物件，擬提告買回。（圖／ETtoday新聞雲）
寬頻房訊發言人徐華辰表示，10月的合宜宅新高紀錄，是「日勝幸福站」A6一戶19樓，23.85坪帶車位，二拍底價976萬元，最終以1160萬元標脫，若車位以128萬元計，單價達43.27萬元，買方應為自住需求，拍賣原因為阮姓自然人清償票款；經《ETtoday新聞雲》比對，該戶不在營建署公告的33戶可疑名單內。
據實價揭露，鄰近浮洲合宜宅、屋齡3年、位在大觀路一段38巷的「馥華原美」，今年成交行情在36~45萬元間，合宜宅近期的紀錄，與一般新古屋已相當接近。
中信房屋樹林站前加盟店組長陳勝棋表示，浮洲合宜宅地段鄰近板橋生活圈，又享浮州火車站交通機能，又是中山國小學區，以4年屋齡在這樣的基本盤下，4字頭行情相當合理，且從A7合宜宅近期行情就能得知，合宜宅最終會回歸市場面，以往工程瑕疵的負面新聞，影響也隨時間逐漸淡忘。
讀者迴響