1年改裝3次!「吃鍋洗頭」吸網美 公益路店王「又裝修了」

記者陳筱惠/台中報導

開店像改車!台中市東興路與公益路口的三角黃金店面,3月時迎來視覺浮誇系名店「幸福金龍鍋」的招牌,5月試營運僅僅5天就遇到疫情三級警戒,當時一度盛傳收攤,不過老闆親上火線回覆是加碼裝潢;8月該店再度宣布即將開幕,不過近期該店面又再度卸下招牌重新裝修,連資深房仲都嘖嘖稱奇。

《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點

▲▼ 公益路店王一年開幕3次。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲台中市東興路與公益路口「幸福金龍鍋」3度重新裝修,成為奇談。(圖/記者陳筱惠攝)

5月時僅開幕5天的「幸福金龍鍋」從富麗堂皇的外觀一夕變工地,當時一度盛傳該店成為「進軍公益路壽命最短的店家」,不過幸福堂創辦人陳泳良,當時出面闢謠是趁著疫情期間加碼裝修。

▲▼公益路樓店求售,台中,公益路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者觀察熱門商圈的店面歇業後,承租方出現不撤點仍持續支付租金現象。(圖/記者陳筱惠攝)

後續在台中開放餐廳內用後,該店也盛大開幕,更主打「吃鍋洗頭」,吸引不少網美朝聖,店內更曾展出名牌包行李箱的視覺設計等;豈料,12月初該店又宣布「店內升級調整中」,經過該店招牌金龍再度卸下,粗估已經砸下千萬元裝修。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

實際詢問創辦人陳泳良,他簡短回應:「裝修即將完成,等開幕。」,據悉陳泳良對每次裝修都親力親為,甚至爬上鷹架監工,周邊鄰居都知道這位愛車的老闆「開店當改車」的事蹟。

▲▼台中公益路幸福堂金龍鍋。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該店5月試營運後,僅僅5天就遇到疫情三級警戒,當時一度盛傳收攤。(圖/記者陳筱惠攝)

該角店總共2層樓高,總坪數約150坪,屋齡近30年左右,市場傳出月租金約60萬元,換算下來單坪約3500~4000元,在公益路上算是十分高價,21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析,疫情後的盤整讓許多餐飲業2極化發展,一種是朝向大型商場的遷徙,一種是鎖定本身就高曝光的餐廳街。

而公益路本身就是餐廳界的一級戰區,最近也出現驚奇的狀態,這間餐廳裝潢當改車,開幕3次是很特別的現象,推估老闆是將該店當作超級旗艦店對待,期待店家下次再開幕。

信義房屋國美館店主任温致祺認為:「若以租金60萬元來評估,該點位的位置、面寬、店效的確符合行情,不過同一間店一年內重複裝修,在公益路上確實不常見。」

▲▼ 台北金龍鍋插旗公益路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲資深房仲也笑說這間餐廳「裝潢當改車」,一年開幕3次是很特別的現象。(圖/記者陳筱惠攝)

不過温致祺舉例,近期遇到過一個雷同的案例,熱門商圈的店面歇業後,承租方不撤點仍持續支付租金,並且打算另開品牌重新經營,這也代表商圈整體吸引力、人流與營業額正向發展,也讓經營者不願棄守金店面,找另一個方式存活。

▲▼ 哈根達斯公益店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前疫情趨緩,消費力道復甦,如公益路、草悟道等已經聚集商圈的店面也是一店難求。(圖/記者陳筱惠攝)

在目前疫情趨緩,消費力道復甦,如公益路、草悟道等已經聚集商圈的店面也是一店難求,若具備廣告效應的角間店面更是稀有,連國際冰品哈根達斯也將獨立店開進公益路,觀察下來,店面市場詢問度依然都相當不錯。

《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點

關鍵字:台中公益路 火鍋店王 金龍鍋洗頭網美浮誇 商圈租金

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

建商自爆天價入手「床的世界」祖產 打造千坪礁溪度假宅

房貸資金緊縮,成屋首當其衝,但有一種產品例外!建商業者觀察,主要以成屋推案的「second house」,買方資金早就做好多準備,因此受到大環境、政策的衝擊較小,而以北台灣來說,度假宅最夯的就是宜蘭礁溪。

27分鐘前

LM新手村夯! 南科工程師租屋首選曝光

南科作為南台灣科技產業重鎮,眾多工程師有租屋需求,將加入台積電的工程師透露,在台南租屋還是從高雄老家TPASS通勤2種方式中,舉棋不定,引來學長現身建議,「LM新手村,離公司近能多睡多休息才實在。」信義房屋專家表示,套房租金近年漲幅明顯。

2小時前

新竹大地主「欠地價稅1400萬」36筆土地遭拍賣 底價2.6億元

法務部行政執行署新竹分署預定於2025年5月6日舉行「123聯合拍賣會」,屆時將有多項不動產及動產供民眾競標。下午3時開始的不動產拍賣,將包含新竹市、新竹縣竹北市、湖口鄉,以及苗栗縣銅鑼鄉、造橋鄉、苑裡鎮的土地和建物。

16小時前

台中社宅入住資格放寬! 4縣市無房都能申請

台中市政府持續推動社會住宅興建,目前進度已達10,231戶,同時為減輕民眾經濟負擔,也放寬社宅申請條件,只要在4縣市內沒有自有住宅的民眾,皆可以申請,同時針對特定族群調降保證金,保障其入住權益,落實居住正義。

17小時前

中國房市3月中古屋跌幅趨緩 新成屋「2城市」逆勢上漲

中國國家統計局4月16日發布3月70個大中城市房價數據。相較去年,各地中古屋價格持續普遍下滑,但跌幅有所收窄;新建住宅只有上海與太原增長。與前月相比,上漲城市數量有增多。

18小時前

執念超深!資深房仲曝台人「買房1心態」:買不起就上網討伐

一名資深房仲分享,直呼台灣人「真的是太喜歡買房子了」,有房的人買完一間還想再買,沒房的人也夢想擁有一間屬於自己的房子,而買不起的人甚至會上網討伐房市,讓他無奈自嘲「我想這是身為業者的原罪,快樂你帶走,傷害我來背」。貼文一出,有網友共鳴留言「貼切」、「鼓勵房客別買房,租屋就好」。

18小時前

街頭藝人變房產達人 香蕉買好屋不只勤看還靠多聽

不到40歲就在淡水坐擁3房的街頭藝人、現為《寶島神很大》主持人香蕉,如今的成就羨煞旁人。對於看房他有一套哲學,屋況除了要滿足自己需求外,最重要的就是跟鄰居探聽房子的歷史與狀況,他說,只要仔細問,好壞就能當下判斷。

19小時前

剛出社會「女老師存款僅8萬」憂房貸不會過!網見條件:OK啦

一名24歲的初任女教師表示,出社會不到一年,目前薪水43K,存款僅有7、8萬元,男友則是32歲,月薪45K,然而,男友爸媽最近打算讓兩人買房結婚,並贊助500萬元自備款,擔心自己的經濟狀況,銀行不會讓她貸款,對此,網友表示不用擔心,「有500萬自備款,雙方又穩定,未來薪水又會增加」。

19小時前

蛋白區預售屋沒完銷「賣不到一半」!他驚:前幾年根本不可能

近年來房市熱度逐漸降溫,不少建案過去一開賣就能迅速完銷,如今卻出現銷售不如預期的情況?有網友觀察,現在許多蛋白區的預售屋銷售狀況不理想,許多案子賣不到一半,價格雖落在每坪1500至2300萬元區間,但仍無法吸引買氣,與過去盛況形成對比。

19小時前

新光三越台南第3店招牌亮相 經發局證開幕時間

台南即將迎來全新百貨公司!新光三越在東帝士百貨舊址打造「台南小北門店」,將成為台南第3間新光三越,不少在地人都相當期待開幕,近期最具代表性的紅白看板已經顯示「COMING SOON!」,連大門都已經掛上新光三越招牌,引發台南人暴動。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響