▲「101大樓」56樓今年10月揭露每坪租金4200元。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
台北市A辦搶手，根據最新實價資料顯示，「101大樓」有多筆實價租賃紀錄，56樓10月揭露每坪租金4200元，54樓租金每坪4179元，雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高，專家分析，雖然「101大樓」屋齡已經17年，但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象，仍對於大型國際企業有一定的吸引力。
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統計實價，目前出現單坪4000元的辦公大樓，包括有「101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」與「新光信義金融大樓」。
由於整體空置率下滑，在市場上待租的空間有限，今年實價每坪4000以上的個案，大多數都出現在「101大樓」內，最高的一筆出現在10月，月租202.6萬元、單坪租金達到4200元，樓層則是高樓層的56樓，該筆實登是目前今年為止信義計畫區今年單價最高的一筆，「國泰置地廣場」則以租金單價4151元，站上第三名。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「101大樓」是國際的地標大樓，雖然每坪租金4000元以上，但與其他國際大城市相比還是相對便宜，因此能夠入駐「101大樓」，對外商企業相當有吸引力。
▲信義區實價租金單坪4千元紀錄。（圖／業者提供）
不過，「101大樓」也是唯一屋齡超過15年，租金還能站穩每坪4000元的頂級A辦，該大樓已接近滿租，未來換約或是新租客進駐，租金都還有緩步向上推升的空間。
信義全球資產管理公司總經理柯宏安指出，台北市區的辦公商圈的平均空置率續低，由上季2.43%下降至1.74%，供需狀況緊張有利房租走揚，超低空置率有幾項原因，包括新大樓不是自用就是先被預租，危老讓現貨減少、企業成長擴增辦公空間、網購等新企業擴增需求等。
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