▲許多網友認為，預售屋蓋5年實在太久。（示意圖，與本文無關／記者葉佳華攝）
實習記者項瀚／綜合報導
有位網友看上一間完銷的預售案，打算承接別人的轉單。但他也提到，工地綠牌標示該案2027年才會完工。對此，許多網友認為預售屋蓋5年實在太久，建議不買為佳。專家則說：「交屋日期要以合約為準，且4~5年的工期也算正常。」
《地產詹哥老實說》S2EP49／賣到沒貨！土城暫緩重劃區 穩居人氣王原因曝光
有名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，看上1間完銷的預售案，轉單價格為1398萬元，若用30年房貸試算，之後每個月要繳款3.75萬元。貼文一出，許多躺平族網友建議原po不要買，紛紛留言「人生何苦呢？」、「買了人生變房奴」、「負擔太大了啦」。
此外，原po提到，該案在官網上寫2024年完工，但綠版上卻標示2027，也就是說要等5年。對此，也引來許多網友的冷嘲熱諷，留言提到「5年才完工，建商會不會有問題啊！」、「5年真的太扯了」、「是在蓋城堡嗎？」、「101也不過蓋7年而已」。
創意家行銷專案經理古明峻表示，工地綠版的日期是政府給的完工底線，通常都會抓得比較後面，而實際的交屋日期還是以合約書上註記的為主。此外古明峻補充：「若未在合約日期前交屋，建商得按照比例賠償消費者罰金。」
至於5年完工的日期是否太久？古明峻表示，在缺工、缺料的環境下，超大基地面積或超高樓層的建案，施工期間確實需要4~5年以上。
▲張欣民表示，最近幾年，工期達4~5年的新案已越來越常見。（示意圖，與本文無關／記者陳建宇攝）
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民也提到，在工料雙漲的處境下，建商普遍會多預留一些工程時間。且北市的土地越趨稀缺，業者也會傾向多挖幾層的地下室，以善用土地價值。張欣民說：「最近幾年，工期達4~5年的新案已越來越常見。」
讀者迴響