▲根據實價登錄揭露，位於霧峰樟公北巷「山多綠山莊」的套房，總價40萬元就能入手。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
台中2021年最便宜的交易物件獎落誰家？根據實價揭露，位於霧峰樟公北巷「山多綠山莊」的套房，去年5月11坪大的套房，一坪僅3.6萬元，總價40萬元就能入手；不過這恐怕已成過去式，因為同一年6月份同物件以125萬元轉手，加價85萬元，總價直接翻3倍。
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不到1個月就翻3倍的物件位於台中霧峰山上，據知情人士指出，「山多綠山莊」雖然地處偏僻，但價格便宜，年初有投資客收套房改裝，主攻朝陽、亞洲大學的學生。
▲根據實價登錄揭露，「山多綠山莊」的套房短短1個月時間房價翻3倍。（圖／翻攝自實價登錄網）
該社區前半段都是套房格局，後方有透天住家，會如此便宜主要是因為社區屋齡26年屋況老舊，加上經歷過921大地震後，霧峰在地人買房心態也被震搖，是到近幾年買賣才又重現市場。
太平洋房屋霧峰加盟店店經理張哲豪分析，近年霧峰購屋族大多為在地客群，新屋供給量不多，主力還是千萬內透天為主，大樓、華廈總價落在5、600萬元內的產品搶手。而霧峰近期的房市話題，除了因2所知名大學朝陽大學、亞洲大學坐鎮，新設立的亞大醫院、中台灣電影園區進駐，以及捷運橘線議題，也讓霧峰房地價格起漲。
▲「山多綠山莊」最初推出的時候還曾經是當地高價宅，沒想到遇到921大地震後房價走跌。（圖／翻攝自Google Maps）
「山多綠山莊」透天居民林小姐則回憶：「『山多綠山莊』就是一整個小山坡，最初推出的時候還曾經是當地高價宅，沒想到遇到921大地震後，那邊有幾區很像廢墟，透天別墅區還曾被銀行列為拒絕往來戶，而進入法拍市場，房價一蹶不振。」
林小姐對於房價1個月翻3倍，她說：「雖然很扯！但可以理解，因為那邊早期價格其實不便宜，只是因為先前跌太慘，現在回到行情而已。」
▲住戶分享小趣事，進入社區前有一個斜度很大的爬坡，成為她學生時期的夢魘。（圖／翻攝自Google Maps）
她還分享一個小趣事，進入社區前有一個斜度很大的爬坡，曾經有同學要來我家，她騎著小50摩托車，竟然爬坡爬不上去，驚慌而逃。而她最痛苦的回憶也是讀書時，每日要騎著腳踏車回家的上坡段的體能訓練。
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