日式燒肉店搶進台中燒肉戰場 85折租百坪「耕心園」舊址

記者陳筱惠/台中報導

受到疫情影響,2021年經營22年的北屯中國風餐廳「耕心園」突然歇業,引發不少台中在地人惋惜,隨後該店家在網上以32萬元月租金招租,不過根據實價登錄揭露,最終該店面以約打85折、28萬元成功招租老牌「匠屋燒肉」。

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▲▼耕心園,匠屋,燒肉,北屯,台中,11期重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2021年經營22年的北屯中國風餐廳「耕心園」歇業後,「匠屋燒肉」28萬元搶進。(圖/記者陳筱惠攝)

原「耕心園」,經查該土地面積約300坪、1層樓建物面積約106坪,換算土地租金單坪近千元,實際走訪現場,「匠屋燒肉」招牌已經掛上,工人忙進忙出,混搭了日式燒肉的風格,將原本中國風庭院餐廳進行升級。

▲▼ 北屯,崇德路,耕心園。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中國風餐廳歇業,引發不少台中在地人惋惜。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,崇德路的美食商圈緊鄰11期重劃區,區域消費力不容小覷,區域上更有巨蛋、漢神購物中心兩大重磅題材加持,也使北屯區不論在移入人口數、房屋移轉棟數等數據上,都是中台灣冠軍,知名燒肉搶進,也讓該區域競爭更激烈。

▲▼耕心園,匠屋,燒肉,北屯,台中,11期重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲盤點周邊燒肉類店家,除了加入戰局的匠屋,還有森森燒肉、一頭牛、本格和牛燒肉放題、屋馬燒肉等。(圖/記者陳筱惠攝)

盤點周邊燒肉類店家,除了加入戰局的匠屋,還有森森燒肉、一頭牛、本格和牛燒肉放題、屋馬燒肉等,各式各樣燒肉齊聚,另外更有連鎖餐飲集團如王品、麥當勞、春水堂搶進,謝明哲說:「以土地租金單坪少於千元的租金來看,符合行情,甚至是偏低。」,尤其是在中部要開餐廳,很看停車場空間,該土地算是門戶地點,加上周邊好停車,地點很好。

▲▼耕心園,匠屋,燒肉,北屯,台中,11期重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲崇德路的美食商圈緊鄰11期重劃區,區域消費力不容小覷。(圖/記者陳筱惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,觀察近年來餐飲市況,除了受到疫情影響,觀光潮退與外送平台興,起近期疫情又再延燒的情況下,都不是餐飲業展店的好時機;不過一級商圈還是有市中心的便利、插旗效應,仍然是有利可圖;對於持有已久的地主房東來說,在持有成本上,並不會有太大壓力;雖然最後承租價格與開價有所落差,但大致上來說還是能維持戰區的租金水準。

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關鍵字:台中北屯 11期崇德路燒肉大戰商圈租金

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