▲最新實價揭露，去年9月「EAT國際館」5樓戶單價飆到158萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
市場環境與人口結構改變，小坪數住宅越來越夯，成為近年房價飆漲的領頭羊。天后蔡依林曾住過的「永春EAT」，為永春捷運站共構宅；最新實價揭露，5樓戶單價飆到158萬元，創下該社區歷史新高，也寫下國內捷運宅揭露單價最高紀錄。
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「永春EAT」大樓分為「EAT國際館」和「EAT時尚館」，由太平洋建設操刀，屋齡約16年、總樓高11層，共規劃共780戶，為北市知名的捷運共構宅。天后蔡依林於2004年就曾入手該社區，也是她購買的首間起家厝。
據悉，當時蔡依林以每坪55萬元買下9樓2戶並打通，36坪空間陪伴她至2012年，之後轉手賣給好友戴君竹。當時有媒體報導，蔡依林轉手的友情價，界在每坪80萬~90萬元間。
▲2004年時，蔡依林以每坪55萬元買下「EAT時尚館」，是她入行以來購買的第一間房子。（圖／記者張一中攝）
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「永春EAT」預售時，單價不到40萬元，現今依樓層與前後棟差別，均價落在110~150萬元間，等於是大漲了3~4倍之多，實價登錄上也查詢得到不少轉手大賺的案例。
徐佳馨進一步表示，該社區鄰近信義區，地點條件佳，此外又是捷運共構宅，生活機能強，套房物件的租金可達3萬元水準，在小坪數物件領漲的市場環境下，價格屢屢創高也不是太意外。
中信房屋忠孝加盟店易華玶經理指出，永春捷運站周圍的中古電梯大樓，均價落在80~90萬元左右，新建案則落在130~140萬元上下。而屋齡16年的「永春EAT」房價能與新案旗鼓相當，主要原因除了機能強、坪數小之外，其還設定為挑高4.5米，每戶都可透過夾層來增加使用面積，CP值頗高，也自然反應在價格表現上。
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