蔡依林賣太早! 「永春EAT」每坪158萬登最貴捷運宅

▲▼永春EAT。(圖/翻攝自Google Maps)

▲最新實價揭露,去年9月「EAT國際館」5樓戶單價飆到158萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

市場環境與人口結構改變,小坪數住宅越來越夯,成為近年房價飆漲的領頭羊。天后蔡依林曾住過的「永春EAT」,為永春捷運站共構宅;最新實價揭露,5樓戶單價飆到158萬元,創下該社區歷史新高,也寫下國內捷運宅揭露單價最高紀錄。

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「永春EAT」大樓分為「EAT國際館」和「EAT時尚館」,由太平洋建設操刀,屋齡約16年、總樓高11層,共規劃共780戶,為北市知名的捷運共構宅。天后蔡依林於2004年就曾入手該社區,也是她購買的首間起家厝。

據悉,當時蔡依林以每坪55萬元買下9樓2戶並打通,36坪空間陪伴她至2012年,之後轉手賣給好友戴君竹。當時有媒體報導,蔡依林轉手的友情價,界在每坪80萬~90萬元間。

▲▼蔡依林小巨蛋演唱會。(圖/記者張一中攝)

▲2004年時,蔡依林以每坪55萬元買下「EAT時尚館」,是她入行以來購買的第一間房子。(圖/記者張一中攝)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,「永春EAT」預售時,單價不到40萬元,現今依樓層與前後棟差別,均價落在110~150萬元間,等於是大漲了3~4倍之多,實價登錄上也查詢得到不少轉手大賺的案例。

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徐佳馨進一步表示,該社區鄰近信義區,地點條件佳,此外又是捷運共構宅,生活機能強,套房物件的租金可達3萬元水準,在小坪數物件領漲的市場環境下,價格屢屢創高也不是太意外。

中信房屋忠孝加盟店易華玶經理指出,永春捷運站周圍的中古電梯大樓,均價落在80~90萬元左右,新建案則落在130~140萬元上下。而屋齡16年的「永春EAT」房價能與新案旗鼓相當,主要原因除了機能強、坪數小之外,其還設定為挑高4.5米,每戶都可透過夾層來增加使用面積,CP值頗高,也自然反應在價格表現上。

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