▲內政部禁止預售屋換約勢在必行，許多區域也開始有投資客的預售屋釋出。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
內政部將祭出「預售屋禁止換約」打炒房，由目前的風向來看，該草案很可能今年就會過關，投資客也感覺到苗頭不對，開始準備「下車」，近期在高雄市場就陸續開始有預售屋上架銷售，只不過價格仍高，甚至短短1年就要加價近600萬元，就算下車也要賺一筆。
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內政部禁止預售屋換約的草案在拿掉了刑責之後，看起來很有可能闖關成功，若真通過預售屋轉售給配偶及二等親之外的人士，將面臨50~300萬元的罰款。而眼看這項政策即將成真，投資客也紛紛開始尋找解套的方法。
▲從售屋網站上也可發現，預售建案釋出比例逐漸增加。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
以高雄為例，近期各房仲、售屋網站上預售建案釋出的比例明顯增加，1位高雄資深房仲就表示，可以看出投資客開始把手中的物件釋出了，希望在預售禁止換約真正實施前搶先「下車」，因此包括因為台積電而吸引許多投資客的楠梓，或是亞洲新灣區周邊，最近都有不少預售物件釋出銷售。
只不過這些拿出來賣的預售屋，價格還是高得嚇人，就有民眾表示看了1間亞洲新灣區附近的預售3房，去年買方用1700萬餘元購入，現在釋出開價竟然高達2300萬元，短短1年就要賺600萬元，讓這位民眾直呼離譜。
不過這也是現階段投資客的心態：下車也要賺一波，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前高雄陸續開始有投資客買的預售建案丟到市場上銷售，但由於對於長期房市價格仍看漲，因此這些釋出的物件價格仍相對高，不會有賠售的現象。
而對於部分投資客而言，即便不能「下車」也可以「換車」，謝哲耀指出，由於這些投資客認為現在就將持有的物件脫手雖然可以賺到價差，但只是「小賺」，放更久才可以「大賺」，因此會先將預售屋移轉給人頭戶，等到成屋之後再進行買賣，屆時也可不受移轉限制。
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