郎美囡/買房需不吃不喝16.8年 青貧世代蝸居0.5坪雅房

▲▼位於信義區巷弄內,有不少老舊公寓提供低租金的套雅房務件。(示意圖/記者賴志昶攝)

▲在北市精華區巷弄內,有不少老舊公寓提供低租金的套雅房物件。(示意圖/記者賴志昶攝)

文/《大家房屋》企劃研究室副理 郎美囡

近日一則新聞抓住許多人的目光,一位房東在租屋網上放了租屋資訊,是一間位於台北市的雅房,僅僅0.5坪的空間,房內放置一張小茶几,燈光昏暗、無對外窗,人進去只有躺平的空間。房東也表示不建議住人,現以儲物空間做出租,但也透露之前有租客住了五年之久。

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網友們無不驚呼,怎會有人願意屈居於這樣的環境,不過探討過薪資水平及房價、房租水平,便可看出端倪,許多社會新鮮人起薪低,依據行政院主計總處資料,未滿25歲的年薪中位數為35萬8千元,平均每月不到3萬元,若工作地點在台北市,平均房價每坪60萬,以此均價購置僅10坪大的套房,總價600萬元,需要不吃不喝16.8年才能買下。

▼不少剛出社會的年輕人,因陋就簡承租低租金的套雅房物件,以存下第一桶金。(圖/ET資料照)

▲▼   租屋          。(圖/記者林裕豐攝)

北漂族以租代買是常態,不過租金水平也屢創新高,根據主計總處統計,今年4月消費者物價房租類指數為105.7,創下歷史新高,且全台各地租金水平皆拉升,以台北市為例,公寓式的分租套房月租金大多落在8千至1萬5千元,獨門獨戶的電梯套房月租金通常2萬元起跳,月薪3萬元租公寓分租套房,房租就佔了月薪的三分之一到四分一,扣掉房租、生活開銷、學貸及卡費,所剩不多,倘若愈多存錢,願意降低生活水準及舒適度,總有人想以每月不到3千元的預算,圖個休息的處所。

薪資成長速度緩慢,低薪困境難以突破,資金潮又帶起房價上漲,物價上漲、央行升息,房東恐將增加的持有成本轉嫁至租金上,且租屋市場中,實難控管租屋的防火、防災安全性,若是加強稽查、強化要求租屋條件,衍生的成本控又將轉換成高額租金,自由市場實難控制價格走勢。

近年,每逢雙北有社會住宅開放申請,總能吸引大量租屋族申請登記,就連月租金高達4萬元的明倫社宅,也有不少申請人,或許,大量興建社會住宅,提供居住品質穩定、租金較低的住宅,始能有效緩解租屋族的困境。

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▼《大家房屋》企劃研究室副理郎美囡。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼《大家房屋》企劃研究室副理 郎美囡

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