公寓1樓後方增建沒人管? 一件事沒做等著被拆

▲▼高雄,汙水下水道,公寓,1樓,接管,增建,拆除。(圖/高雄市水利局提供)

▲高雄的1樓公寓後方常有增建,若導致無法完成汙水下水道接管將會被強制拆除。(圖/高雄市水利局提供)

記者陳建宇/高雄報導

由於房價高漲,高雄有些民眾會選擇購買相對便宜的翻新1樓公寓,不過專家指出民眾購買這類產品要特別注意是否已經完成汙水下水道接管,若房屋有增建導致屋後無法接管,增建部分還會被相關單位強制拆除。

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近幾年高雄房價不斷上漲,對購屋族行程相當大的壓力,因此就有不少投資客看準這點,以低價收購舊公寓1樓翻新,再加價賣出賺取中間的利潤,而許多民眾也因為1樓公寓不用爬樓梯、甚至可停車,且可使用空間大,房價又比新建案便宜,因此選擇購買這類產品。

▲▼高雄,汙水下水道,公寓,1樓,接管,增建,拆除。(圖/記者陳建宇攝)

▲部分公寓1樓可停車,房價又略微便宜,因此獲得消費者青睞。(圖/記者陳建宇攝)

不過這種1樓公寓,其實也潛藏致命的缺點,就是物件是否已經完成汙水下水道接管。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,很多翻新的1樓公寓為讓空間更大,建築物後方都會有增建,但卻壓縮連接汙水下水道的空間,導致多數屋後寬度狹窄,造成髒亂、惡臭,而且還必須定期清空化糞池,否則「爆管」溢出後果不堪設想。

高雄市水利局表示,依《下水道法》,用戶接管工程原為住戶應自行辦理,並接入汙水下水道系統,但為提升用戶接管率,打造住家乾淨的生活空間,現由政府免費協助辦理。

而要完成汙水下水道接管,施工維護空間單側排水至少需75公分,雙側排水至少需80公分,高度以有樑柱支撐無安全疑慮為原則,水利局呼籲若有增建的民眾配合自行拆除,並以免遭查報列為違建優先拆除對象,而未接管戶若經過市政府依法公告為下水道可使用地區,6個月內不與下水道聯接使用者,將處1~10萬元的罰鍰。

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關鍵字:高雄汙水下水道公寓1樓接管增建拆除

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