王光祥兒王雅麟接棒三圓董座 450億「台北之星」8月登場

▲▼三圓建設 (4416)今(21)召開2022年股東常會,會中公布董座由王光祥(左)交棒給王雅麟。(圖/記者賴志昶攝)

▲三圓建設 (4416)今(21)召開2022年股東常會,會中公布董座由王光祥(左)交棒給王雅麟。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

大同(2371)董事長王光祥日前宣布,將辭去三圓建設董事長。三圓建設(4416)今(21)召開股東會,除公布去年度營業收入淨額9168.8萬元、發放現金股利每股5元外,也宣布董座職位將由原三圓建設總經理、王光祥長子王雅麟接任。

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三圓建設今召開股東會指出,去年與前年皆未推建案銷售,營業收入主要來自投資性不動產的租賃收入,去年度營業收入淨額9168.8萬元,較前年度相比減少4442.5萬,是因前年度處分營建用地;該公司商用不動產均位於捷運出口處精華地段,交通便利且生活機能良好區域,因此租金收益相對穩定。

該公司去年度稅後淨利約9.77億元,較前年度獲利增加10.86億元,主要是去年度認列處分三圓建設(青島)開發有限公司的股權利益。

三圓建設表示,該公司去年度EPS(每股純益)為17.34元,創下歷年次高,同時發放現金股利每股5元,也為歷年新高。

▼三圓建設 (4416)今(21)召開2022年股東常會,董座職位由王光祥(左)交棒給其子王雅麟。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼三圓建設 (4416)今(21)召開2022年股東常會,董座職位由王光祥(左)交棒給其子王雅麟。(圖/記者賴志昶攝)

股東會後即接著三圓建設召開董事會,並於會後由王光祥向媒體宣布,三圓董座職位由王雅麟接任。對於接下董座職位,王雅麟說,他從美國留學回來後,就已在公司歷練17年之久,過去參與到板橋舊巨蛋等案,在各方面領域都有琢磨,未來也希望公司是永續經營,因此團隊事務運作都會繼續傳承下來。

至於今年推案狀況,王雅麟表示,正義國宅改建案「Diamond Tower 台北之星」已於第一季取得使用執照,並著手進行潛銷,等到公設、實品屋全數完成之後,8月起即可進入強銷時期。

王雅麟指出,目前「Diamond Tower 台北之星」已有10餘人下訂,由於為高單價、高總價產品,因此不急著銷售,目前均價還是每坪約250萬元;至於外傳頂樓層已有銷售,目前確定是尚未售出,但已經有帶看多組客人。

此外,台北市中正區新隆社區目前同意戶已達85%,以該社區共550戶來說,有此成績算是相當不容易,未來積極看能否突破9成,預計7月初送件;由於該案為海砂屋,有公安危險度,市府也希望能盡快通過。至於新店區文山段都市更新案,目前已開過公聽會,預計在7月底送件。

▼「Diamond Tower 台北之星」主打高階族群,總銷初估達450億元。(圖/記者周宸亘攝)

▲▼台北之星外觀、街景。(圖/記者周宸亘攝)

▼「Diamond Tower 台北之星」主打高階族群,總銷初估達450億元。(圖/記者周宸亘攝)

▲▼台北之星外觀、街景。(圖/記者周宸亘攝)

至於未來房市,王光祥認為,雙北市的房價漲幅沒有比物價高,投資下去的成本,比不上賣的成本,原物料成本都漲了3成,「建商幾乎都沒利潤。」

而升息是否影響房市反轉?王光祥認為,台灣低利房貸才1%多,就算升息也仍是低利,而現今建商成本高漲,但雙北房價卻未有明顯漲幅,因此對買家而言,現在即是最好的購入時機,「有需求趕快買,不要等待。」

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關鍵字:大同三圓王光祥王雅麟三圓建設股東會董事長董座總經理台北之星Diamond Tower

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