▲曾扮演50多年戰地角色的金門，在跨海大橋建設利多下，開啟一波房市熱潮。（圖／東森房屋提供）
房產中心／金門報導
曾扮演50多年戰地角色的金門，在跨海大橋建設利多下，開啟一波房市熱潮。統計金寧鄉近1年華夏和公寓，平均單價站穩2字頭，而精華地段新案更一舉衝上4字頭。在地房仲表示，金門建地不足導致供不應求，加上原物料仰賴本島進口，造價高昂，新案價也自然直線向上。
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東森房屋研究中心統計，近1年金門金寧鄉華夏與公寓成交單價落在2字頭，相較去年成長近3成。其中金城鎮精華地段房價更是驚人，位於珠浦北路上預計年底完工的「瑞達高照」，於今年4月以單價35.5萬元成交，而民權路上成屋「熙鼎御苑」於今年1月以單價45.1萬元成交。
▲近1年金門金寧鄉華夏與公寓成交單價落在2字頭，相較去年成長近3成。（圖／東森房屋提供）
東森房屋金門加盟店長樊志恒指出，除了年輕人返鄉就業及建通建設2大因素，促使房價持續上漲，又因建地不足造成房市供不應求，原物料仰賴本島進口使建物造價不凡，種種因素讓營建與時間成本高過於台灣本島，新案開價自然不會低。
樊志恒建議自備款有限的民眾，可以參考中古公寓，例如同在金城鎮民權路上，屋齡13年的中古公寓「鼎天大樓」。該案據實價登錄顯示，於今年4月以26.2萬元成交，相較新成屋還是稍有落。但由此也可見，金門不僅預售開價直線上升，中古屋則坐穩2字頭。
▲樊志恒建議年輕族群，可多考慮入手金寧鄉物件。（圖／東森房屋提供）
樊志恒建議年輕族群，可多考慮入手金寧鄉物件。他說，金寧鄉內有國立金門大學，更預計興建金門縣中心圖書館及美術館，擁有濃厚藝文氣息，聚集全聯福利中心、家樂福等賣場，生活機能相對其他區域完善。而統計金寧鄉華廈6月成交單價平均落在24.5萬元，相較去年同期19萬元，足足漲了29%，區域漲勢可期。
▲樊志恒指出，金門建地不足導致供不應求，加上原物料仰賴本島進口，造價高昂，新案價也自然直線向上。（圖／東森房屋提供）
樊志恒提到，金門擁有優越的社會福利，經常吸引許多國民移居設籍，曾掀起一波投資熱潮。然而隨著投資潮退去，金門房市仍穩定向上發展，主要還是供需問題。
樊志恒說明，金門年輕人長大後，希望自己搬出來住。但土地、房子供給有限，造成供需失衡，在物以稀為貴的邏輯下，房價只會不斷攀升，欲購屋民眾可加以關注。
▲東森房屋金門加盟店長。（圖／東森房屋提供）
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