▲台中市北區的「群力大廈」汽車車道口壁畫吸睛。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市北區的「群力大廈」，在汽車車道口畫著一名女子朝上擺手的姿勢，一旁壁面還有神仙壁畫，在一片舊街道中引起關注，附近居民表示，這壁畫大概是2014年開始，從車道一路畫到牆壁，大家習以為常了。
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觀察該社區實價登錄紀錄，該社區總戶數65戶，樓高7層以套房為主、屋齡44年，3年來交易僅5筆，並不算多，21世紀不動產資深經理沈政興表示，早期北區這一塊人口密集度高，以「群力大廈」來說，多半是自住客，租屋也不多。
▲▼在一片老舊市容中，壁畫十分顯眼。（圖／記者陳筱惠攝）
即便屋齡44年，受到周邊大型造鎮案帶動、中國醫生活圈的成熟機能，近年入手單價一路飆升到最高26.76萬元，成交均價站上2字頭。
以7樓總面積6.86 坪套房舉例，2013年入手總價僅35萬元、單價5.1萬元，2020年出售總價156萬元、換算單價來到22.73萬元，房價增加近4.5倍。
▲受到新案帶動，該社區即便屋齡44年，近年入手價也站上2字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
沈政興表示，北區近年來大型造鎮預售案「皇普莊園」成交價最高已來到3字頭，新案拉抬效應明顯，梅亭街生活機能佳，推測是住戶也想友善鄰里，才會有壁畫出現。至於壁畫是否會對社區加分？沈政興認為可愛的壁畫與老舊黑漆漆的壁面相比，的確會有加分效果。
而在地人也曝一件趣事，早期北區人口密度高，該社區所屬鄰里為「金龍里」是在1969年從北區錦洲里劃分出來，而劃分出來的原因，是因為當年台中市金龍少棒勇奪下世界冠軍，才取名金龍里。詢問金龍里里長馬國樑，他則表示這個社區在地很久了，住戶也都是老住戶，至於壁畫則是社區一位高齡老先生因有學過繪畫，而無償自發性的作品。
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