記者項瀚／台北報導
近日北台灣受豪雨侵襲，多處傳出災情，其中新北汐止區南陽街休旅車淹沒、「伯爵山莊」土石流等災情，成為新聞焦點。不過，在地房仲表示，在2005年後，汐止淹水情況明顯改善，本次僅為局部性影響，整體來看只能用「積水」來形容，對房價不構成任何威脅。
《地產詹哥老實說》EP93／安坑、深坑傻傻分不清楚 在地揭雙北被遺忘的房價凹陷區
▲近日北台灣受豪雨侵襲，多處傳出災情。（圖／記者張君豪翻攝）
「這次不是淹水，只是積水！」中信房屋汐止大同加盟店長陳玉玲表示，汐止早期那種淹過1樓才叫真正的災情，「大約在1987年左右，汐止淹到第三次，我住在地勢不低的長江街，差2階梯就淹到2樓來，當時大家淹怕了，房價直接打到骨折，每坪跌到個位數。」
陳玉玲說，自2005年7月「員山子分洪道」啟用後，汐止的淹水問題明顯改善，這次是因為降雨量實在太大，北台灣多處也都有傳出災情，汐止並非特例，且大多也只能用「積水」來形容，與過去的「淹水」大相徑庭。她強調，消費者的眼睛是雪亮的，本次事件不會對汐止房價造成任何影響。
▲昨（16日）汐止南陽街、吉林街有休旅車快被淹沒。（圖／記者張君豪翻攝）
東森房屋汐止中興加盟店店蔡明俊表示，本次大雨襲擊，對汐止來說屬於局部性影響，像是新聞報最大的南陽街涵洞，其實也只有一個洞在淹，隔壁都沒事；山區傳出災情的也僅有「伯爵山莊」的伯爵街3、6巷一帶。
事實上，南陽街、吉林街一帶屬於工業區，住宅產品稀少。而伯爵山莊屬汐止相對低價區，像是屋齡40年的「伯爵山莊NO1」電梯產品，今年每坪成交在20~28萬元間，並創下社區歷史新高。屋齡30年的「伯爵山莊N07」坪數規劃較大，成交均價落16萬元上下。
蔡明俊指出，汐止的高價區屬汐科站一帶，由於離近台北市，廣吸南港、內湖客群搶進，中古大樓已達5字頭水準，新案「鉌田心境」、中古大樓「寰宇首席」甚至都已見6字頭成交。而再往汐止站、汐止區公所移動，房價表現同樣不俗。
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