▲「三鶯線三峽站捷運開發案」今（1日）啟動招商，吸引富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華等廠商出席會。（圖／仲量聯行提供）
記者賴志昶／新北報導
總開發量體達2.3萬坪的「三鶯線三峽站捷運開發案」，今（1日）啟動招商，吸引包括富邦、冠德、日勝生、馥華以及素有「獵地王」稱號的興富發等15家廠商出席說明會。專家認為，目前房市前景不明朗，聯開案不用擔心去化問題，因此能吸引品牌業者眼光。
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主導此案招商的，新北市捷運工程局代理副局長鄭智銘表示，此案開發基地位於三峽站1、2號出口，鄰近台北大學特定區，為100％公有地，並無地主問題，且土地方正，位在三樹路、國慶路交叉口。
其中，出入口1開發基地面積1845坪，初步規劃地下2層、地上17層，開發量體約1.2萬坪，預估投資金額約21億元；出入口2開發基地面積1718坪，初步規劃地下2層、地上18層，開發量體約1.1萬坪，預估投資金額約20.7億元。
鄭智銘指出，三峽站為捷運三鶯線第二個推出捷運開發案車站，目前三鶯線工程順利，預計於明年完工。三峽站兩處開發基地不僅鄰近北大特區，周邊更鄰接新北市政府規劃新訂麥仔園、大柑園地區非都市土地開發計畫，未來發展潛力無窮。
▼「三鶯線三峽站捷運開發案」基地位置圖。（圖／仲量聯行提供）
仲量聯行總經理趙正義指出，此案區位鄰近熱門的龍埔國小與北大國小，周邊更有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，具豐厚人文氣息，且區域機能十分完善，也有恩主公醫院等，非常適合年輕家庭、換屋族群或是退休族群。
針對此案吸引多家品牌建商，甚至以往較不常出席此種場合的興富發、馥華等業者也到場旁聽，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞認為，目前房市前景不明朗，讓業者購地腳步放緩，甚至將開發眼光也看向聯開案。
黃舒衞分析，聯開案量體大，不需經由建商整合或購地，無需耗費大筆土地成本，所需資金壓力較小。同時，該案為捷運共構案，對外地客極具吸引力，且開發後是與所有權人分屋，因此讓業者不用承擔過多的去化壓力。
此外，此案未來若有商場、店面能夠營運，未來還能加價出售，中長期來說都為企業提供穩定現金流，整體而言對業者營運與轉型提供相當的靈活度，因此此次才會吸引多家業者到場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期三峽北大特區已擺脫「鬼城」名號，生活機能逐漸充足，人口數也逐步上升，再加上三鶯線議題，能磁吸雙北市人口，因此為於北大特區邊陲的三峽站聯開案，才會吸引諸多廠商進場觀望。
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▼「三鶯線三峽站捷運開發案」今（1日）啟動招商，由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦說明會。（圖／仲量聯行提供）
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