▲仁武受惠於產業進駐及人口紅利，大樓房價近4年上漲近60%。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄仁武區受惠於產業進駐及人口增加，房價不斷上漲，根據統計近4年屋齡10年內的大樓均價就上漲近60%，4年前800萬元可買4房，現在只能買到2房，甚至網路上有不少中古4房開價破2000萬元，也讓許多民眾乾脆改買透天，買氣不減反增。
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仁武區是近年高雄房市發展相當熱絡的行政區之一，相較於部分區段房價上漲有炒作因素，仁武則是紮紮實實靠著產業進駐、人口移入帶來的漲幅，包括以航太產業為主的仁武產業園區、台積電等。
根據《高雄實價網》統計，2019年仁武屋齡10年內的大樓均價僅16.12萬元，但今年已漲到25.74萬元，4年漲幅高達59.6%。
▲仁武屋齡10年內大樓均價。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋仁武店一級專員洪鴻全表示，4年前在仁武總價800萬元就能買到4房，但今年同樣總價大概只能買到2房，可見仁武房價漲幅相當驚人。
▲售屋網站上有不少仁武的中古4房開價超過2000萬元。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
也因為房價上漲，仁武的4房產品總價愈來愈高，洪鴻全指出，目前仁武4房的成交總價約在1800萬元以上，網路上更有許多4房開價超過2000萬元，甚至突破3000萬元的物件也有。洪鴻全表示，這會讓許多民眾興起「不如買透天」的想法，實務上確實也有民眾看了大樓產品後，決定轉買中古透天。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前仁武的新透天建案若是社區型產品，總價約在2000~2500萬元，臨路型則在2800~3300萬元，確實若中古大樓物件開價超過2000萬元，就會有民眾認為買透天更划算。
▲隨著大樓房價愈來愈高，有不少民眾乾脆改買坪數較實在的透天。（圖／記者陳建宇攝）
洪鴻全表示，特別是屋齡20年內的中古透天，總價約1500~1750萬元左右可以入手，實際可用坪數也比大樓多許多，他比較同樣建坪50坪的大樓及透天，大樓實際可用坪數約30坪上下，但透天就是扎實的50坪，加上透天社區多半不需負擔管理費，因此賣相更佳，銷售表現反而比中古大樓更好。
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