500萬買高雄好宅! 專家欽點4大「5星平價區」出線

記者陳建宇/高雄報導

想用500萬元在高雄買到機能好、交通便利的房子有機會嗎?事實上在三民、苓雅區的公寓或部份大樓,就屬於這種「5星平價區」,尤其後驛地區更是具有未來發展性,而科工館、武廟商圈、陽明學區等機能完整的區域,也都還有機會用500萬元內入手老公寓。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

▲▼高雄,5星平價區,信義房屋,公寓,500萬元,後驛,科工館,武廟,陽明學區。(圖/記者陳建宇攝)

▲後驛商圈機能成熟,但公寓產品總價500萬元內就能入手。(圖/記者陳建宇攝)

《ETtoday新聞雲》委託信義房屋統計高雄市區成交價在500萬元內可買房的區段,同時以價位、交通、學區、機能及未來性等5項條件評分,5分最佳、1分最差,並由5位區域店長進行篩選,最終在三民區及苓雅區挑出後驛商圈、科工館商圈、武廟商圈及陽明學區等4個區域,既便宜機能又好。

▲▼高雄,5星平價區,信義房屋,公寓,500萬元,後驛,科工館,武廟,陽明學區。(圖/信義房屋提供)

▲高雄5星平價區雷達圖。(圖/信義房屋提供)

▲▼高雄,5星平價區,信義房屋,公寓,500萬元,後驛,科工館,武廟,陽明學區。(圖/信義房屋提供)

▲高雄5星平價區各項機能評分。(圖/信義房屋提供)

其中後驛商圈共得到18分,成為高雄市區的「5星平價區」,信義房屋後驛店專案經理沈暐誠表示,後驛商圈位於三民區,是高雄開發較早的行政區,因此也較多屋齡高的公寓、大樓產品,而後驛的機能成熟,高醫商圈就位於此,交通上則有捷運及高雄車站,便利性亦高。

▲▼高雄,5星平價區,信義房屋,公寓,500萬元,後驛,科工館,武廟,陽明學區。(圖/記者陳建宇攝)

▲因高雄車站新建工程加持,後驛商圈未來性備受矚目。(圖/信義房屋提供)

最重要的是,後驛因為緊鄰台鐵高雄車站,受到車站新建工程以及鄰近公辦都更的利多加持,讓該區段的未來性備受看好,沈暐誠指出,目前已有建商開始逐步收購後驛土地,甚至傳出舊透天每坪以250萬元被收購的消息,更加值區域發展性。

沈暐誠表示,後驛商圈的公寓產品,除了較特殊的1樓之外,2~5樓約在300~400萬元,對於口袋不深的民眾來說,確實是較容易入手的物件。

▲▼高雄,5星平價區,信義房屋,公寓,500萬元,後驛,科工館,武廟,陽明學區。(圖/記者陳建宇攝)

▲科工館商圈環境因鐵路下地加分不少。(圖/記者陳建宇攝)

而總分17分的科工館商圈則是排名第二的5星平價區,沈暐誠說:「科工館這邊的公寓同樣在400萬元內就有幾會入手,而且該區段的公寓規劃普遍坪數較大,可使用空間更多。」而科工館除了有原本附屬的綠地之外,因鐵路下地原本的鐵軌變成綠帶,也讓周邊的休憩機能進一步強化。

▲▼高雄,5星平價區,信義房屋,公寓,500萬元,後驛,科工館,武廟,陽明學區。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈的武廟市場是高雄最大的黃昏市場。(圖/記者陳建宇攝)

苓雅區的武廟商圈則是以16分排名第三,該區段最強的就是交通機能,有捷運五塊厝站、技擊館站之外,也鄰近中山高中正路交流道,武廟路沿線銀行、餐館林立,還有高雄最大的武廟市場,採買也非常便利。武廟商圈的公寓產品總價約300多萬元就能入手,區域的缺點則是學區較一般。

▲▼高雄,5星平價區,信義房屋,公寓,500萬元,後驛,科工館,武廟,陽明學區。(圖/記者陳建宇攝)

▲陽明國中是陽明學區的招牌,周邊公寓房價也很親民。(圖/記者陳建宇攝)

陽明學區在5星平價區中排第四,但住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出,陽明學區在這4個區段中學區最佳,包括陽明國中及陽明國小都是總量管制的名校,附近義華路、陽明路都很熱鬧,也鄰近文山特區。鄭啟峰表示,陽明學區是高雄所有名校學區裡房價相對親民的區域,公寓2~5樓只要300多萬元就能入手。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:高雄5星平價區信義房屋公寓500萬元後驛科工館武廟陽明學區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

紐約時報:中國爛尾樓受害者掏空積蓄 換來惡夢一場

「紐約時報」近日報導,因中國政府打擊過度債務加上經濟放緩,開發商耗盡資金,難以計數的建案淪為爛尾樓,掏空積蓄買房的受害者,只能眼神放空望著未完工的毛胚屋,欲哭無淚。

6小時前

「陶朱隱園」響應燈會亮起來 中工曝:有VVIP預約賞屋

眾所矚目的全台最貴豪宅「陶朱隱園」,近期將響應台灣燈會,於燈會期間亮起建築物燈光與光飾。對於近期該大樓工程進度,中華工程也透露,目前整體進度已經超過90%。

8小時前

利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023房市量縮價跌

最新國泰房地產指數指出,房市面臨通膨、土建融資金緊縮及平均地權條例修法通過等不利因素,買賣雙方價格認知差距擴大;展望2023年,在經濟展望不明、升息等影響下,房市供給量將逐步收縮,交易結構轉為「量縮價跌」。

8小時前

不能拆的古蹟求售 台南歷史建築十景開價1.7億

屋齡超過90年的老房子,竟然要賣1.7億元?台南中西區就有這樣1間老屋,原來是醫生世家陳一鶴的古宅,是台南歷史建築十景之一,佔地178坪,不過房仲業者表示,該這間老屋目前被列為暫時古蹟,雖能買賣但不能拆,價格也幾乎是周邊行情2倍,因此難以出售。

9小時前

房價基期低 一數據證基隆房市買氣不減反增

全國2022年家戶購屋比為3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,跟前年相比明顯衰退,且七都皆呈現下滑。但值得注意的是,基隆不減反增,房仲指出,雙北高房價持續讓部分購屋人向外尋求機會,基隆也因此受惠。

9小時前

跨境網購家具要注意! 「1種類」入境恐被罰15萬

現代人跨境網路購物方便,不少民眾常在中國「淘寶網」上購買CP值高的商品,財政部關務署基隆關在官網提醒民眾,切勿自國外網購植物產品回台,以免違規受罰。

9小時前

她花3年把機械車位改平面 再省千萬代金

想把大樓的機械車位改成平面車位難度相當高,但台南有位林姓民眾做到了,她多年協調、查閱法規,最終獲得南市府個案核可,將相對具危險性的機械車位改為平面車位,不過專家指出這屬於個案,且目前新大樓車位多屬於法定停車位,有數量的下限,因此恐怕不容易達成。

10小時前

到釜山「商旅1晚價格」驚呆他!還附韓式把費 嘆:台灣望塵莫及

隨著邊境解封,國人迫不及待出國旅遊,就有網友到南韓釜山玩,發現日本連鎖商旅1晚的價格好親民,不禁感嘆「台灣的連車尾燈都看不到!」這番話掀起熱烈回響,一派人心有戚戚焉,但也有網友認為,省下來的都拿去買機票跟交通費了。

11小時前

每100戶成交10.5棟! 龜山家戶購屋比全台最高

去年房市轉冷,但仍有3個行政區「家戶購屋比」達到9%以上,其中桃園龜山區以10.5%摘冠,代表每100戶家戶數,就有10.5棟交易,成為2022年房市人氣王。其次則為台中烏日以及桃園觀音區。

12小時前

每坪155萬實惠價買「西華富邦」 全年交易單價差逼近80萬

2020~2022年受台商回流等因素,全台房價飆漲,不過對豪宅價格影響並不大。觀察大直指標豪宅「西華富邦」房價趨勢,從2015年39樓出現每坪291萬元的高點後,一路下探,近期低樓層更出現單價155.73萬元的成交紀錄。

13小時前

讀者迴響