709億大台中山手線吸睛 后豐近2年房市移轉量增3成

▲▼ 后里房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去后里過去很長一段時間鮮有新案推出,近幾年隨著房市題材的發酵,建商加快推案腳步。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

統計近2年台中山城的后里、豐原不動產買賣移轉量的變化,后里區在2年內交易量大增32.7%,豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%。房仲業者認為,過去后里過去很長一段時間鮮有新案推出,近幾年隨著房市題材的發酵,建商加快推案腳步,后里園區工作的就業族群更成近期主力買盤。

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細數后豐各項產業、交通與商業建設,以中科后里園區開發為首,后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場,佔地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲后豐區建設投資達千億元,著重產業園區與交通建設。

市府已率先啟動「堤南道路拓寬並與月眉西側南向道路連接」,以及「國道1號后里至大雅路段拓寬計畫」核定,加上年初甫通車的「國道四號豐潭段」、「豐原轉運中心」等交通建設四箭齊發,提升后里區聯外交通便利性,串連產業聚落,人流物流暢通往來於后里與西南屯區之間。

▲▼ 后里房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中古屋部分在高房價與民眾居住觀念的轉變,反而中古大樓、華廈的詢問度有了明顯的增溫。(圖/記者陳筱惠攝)

東森房屋后里中科加盟店王俊文表示,去后里過去很長一段時間鮮有新案推出,近幾年隨著房市題材的發酵,建商才加快推案腳步,今年后里在高房價的擠兌與民眾居住觀念的轉變,反而中古大樓、華廈的詢問度有了明顯的增溫,以總價600~700萬元的2房中古物件詢問度最高。

后豐區新案也迎來史上最大推案潮,包含富宇建設豐原區「大宅豐鼎」、后里區「展裕丰格」等未來還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等新案湧入,其中,如位在豐原區火車站周邊的「大宅豐鼎」,由涵碧樓空間設計師王勝正大師操刀,產品規劃37~50坪,成交單價約在每坪45~51萬之間,創下豐原新高價。

▲▼豐原第一高樓,豐原街景,豐原房市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富宇建設豐原區「大宅豐鼎」成交單價創下豐原新高價。(圖/記者陳筱惠攝)

而深耕后里多年的在地龍頭建商展裕建設,則是推出「展裕丰格」,請到七期豪宅舵手戴育澤建築師,更跨海日本聘請國家級營造團隊岩田地崎株式會社,「展裕丰格」現場銷售指出,新案的千坪基地造就飯店級豐富公設,是吸引對品質講究的科技菁英最大原因。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲就業人口紅利讓過去山城的房市交易量大增。

「展裕丰格」規劃24~34坪,適合科技新貴自住或作為主管宿舍使用,成交均價落在3字頭,可說是「未來的產品、現在的價格」,購屋客中高達6成為園區科技族,來自市區與豐原的購屋客比例也有3成。

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關鍵字:台中山城豐原后里新案預售建設東森房屋

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