▲市場推案風向回防蛋黃區，如台中五期、七期，多案開發下個案紛紛將產品縮減到50坪以內，以符合市場需求。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中房市盤整隨著蛋白區房價抬升、逐步逼近傳統蛋黃區，目前景氣轉於觀望，市場推案風向回防蛋黃區，如台中五期、七期，不管是置產或是自住換屋，各案紛紛將產品縮減到50坪以內，以符合市場需求。
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五期、七期兩地，除是豪宅聚落外，土地開發也趨於熟成，觀察近期住宅產品與過往大坪數豪宅大相徑庭，頗有趨精品化的趨勢。
▲業者觀察，近前消費者更頃向於選擇蛋黃區中設計突出的精品式住宅。（圖／記者陳筱惠攝）
七期近期新案包括「懋榮FREEDOM非等閑」、「大錸秋紅谷之森」、鉅陞「台灣隱賦」等，與後續將進場的遠雄「市政北七路新案」、麗晨「朝富二街新案」、允將「惠安段新案」等，紛紛將產品縮減到50坪以內，以符合市場需求。
五期重劃區更是早一步被關注，包含理仁「奕舍」、國雄「無双」、鉅陞「鉅森匯」、泉宇五期新案等，也都進攻過去稀有的中小坪數產品。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，台中市由於世代人口遞減、以及手中已不缺大坪數豪宅的企業一代、二代，目前消費者更頃向於選擇設計突出的精品式住宅。
▲位於七期的「懋榮FREEDOM非等閑」僅38戶的規格反而在不景氣中繳出亮眼成績。（圖／記者陳筱惠攝）
其中，位於七期的「懋榮FREEDOM非等閑」以百坪豪宅思維設計2房格局，單層4戶雙電梯規劃，一戶一綠景觀陽台、僅38戶的規格，目前成交單價落在54~67萬元間。
大錸建設「秋紅谷之森」則是以秋紅谷、惠安公園、潮洋公園等3公園綠地環繞優勢，全案規劃47坪3房格局，總戶數僅23戶，每坪開價63~67萬元。
位在台灣大道上的鉅陞「台灣隱賦」，基地面積廣達1753坪，坪數規劃25~45坪，實登價格落在每坪58~68萬元間。
▲建商陸續回防蛋黃區推出中小坪數精品宅。
五期精華地的「國雄無双」1667坪基地、規劃2棟、地上34層，地下6層地標雙塔式建築，設計2~4房，主力3房37~38坪產品，實價登錄目前超過150筆，成交均價更拉高到56~60萬元。
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