▲一殯搬遷逐漸清晰，周圍房市又再度成為討論焦點。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
一殯搬遷逐漸清晰，周圍房市又再度成為討論焦點。不過，在地房仲表示，搬遷話題已吵了很久，在地人其實有點無感，反倒是外地投資、置產客的詢問度提高，並指名要入手「景觀第一排」。另外，也有在地殯葬業者抱持進可攻、退可守的心態，有意買下來當房東。
《地產詹哥老實說》EP139／建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現
台北市立第一殯儀館就房市的角度而言，長期被稱為「最大嫌惡設施」。然而，日前台北市副市長李四川表示，待二殯今年底完工且試營運後，預估明年春節前後就會開始拆除一殯，讓這話題再度成為焦點。
據實價資料統計，距離一殯周邊1公里的華廈產品均價為每坪71.69萬元，但若是半徑300公尺內的華廈產品，去年平均成交單價為每坪63.61萬元，顯見距離殯儀館越近的確對房價影響越大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外，周邊也會有辦理法事的聲音。另外，除了主幹道上有大型殯葬業，巷子裡也有些殯葬相關產品，對區域房市也產生抗性，「而一旦搬遷後周邊房市可望受惠，不過屋主可能反應速度會比買方更快。」
信義房屋中山吉林店店長廖星凱指出，去年底就有搬遷的訊息傳出，不過因為市場景氣逐漸轉清淡，市場交易並不多，近期已有買方指名要未來第一排的公寓產品，等到搬遷計畫明朗後，周邊房價應也會有所反應。
▲房仲說，近期已有買方指名要未來「景觀第一排」的公寓產品。（圖／記者項瀚攝）
大家房屋建國民生加盟店東何金樹表示，一殯搬遷吵了很久，這次消息曝光，在地人其實比較無感，有一種「狼來人」的感覺。不過，近期也有2類人積極詢問，首先是外地客指名「景觀第一排」，公寓成交單價約在50萬元左右，認為現在是個不錯的投資機會點。
另外，何金樹說：「我有認識一些殯葬業者，過去他們長期是租客，但最近也有打算直接買來當房東；對他們來說，這是進可攻退可守，成功搬遷房價上漲，若沒能搬成，作為長期自用也是不錯的選擇。」
讀者迴響