淡水「八掛山」社區草坪2.4億法拍 遠航再當苦主

▲▼淡水小坪頂八卦山建案。(圖/記者湯興漢攝)

▲淡水興福寮一帶由於有不少推案在此成為爛尾樓,因此有「八卦山」的稱號。(圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/綜合報導

停止營運超過3年的遠東航空,近期又有資產出現在法拍市場,為淡水興福寮「海景山莊」社區的一處草坪,且一拍底價高達2億4015萬元。

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根據法院公告,該案土地坪數達558.39坪,去年就曾出現在法拍市場,但經過整整一輪拍賣,都是流標告終,近期再次進行第二輪法拍,預計22日一拍,全案依現況點交。

根據法院筆錄,該案拍賣原因為清償借款,土地為「海景山莊」社區內的草坪,無任何建物與地上物,不過該土地曾於2011年申請建照,但早已遭新北市工務局撤銷申請案。

▼新北市淡水小坪頂社區「環遊郡」過去也曾遭到法院查封,該案也是遠東航空前董事長張綱維所有。(圖/ETtoday資料照)

▲▼新北市淡水小坪頂「環遊郡」,淡水小坪頂,八掛山,法院查封,小坪頂別墅,別墅空屋,爛尾樓,廢墟,空別墅,空透天,沒人住,全盈便利店。(圖/記者張菱育攝)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,此案目前一拍底價與上一輪底價相同,但上一輪經三拍都是流標,到第四拍因疫情而停拍,如今重啟拍賣,但價格並未有任何折扣,再加上本身現況為一片草坪,並未任何用途,研判此輪流標機會仍大。

對於此地有何用途?鑫創資產總經理黃瑋諭分析,該案為山坡保育區內的丙種建築用地,可合法興建,且土地廣達558.39坪,有其價值性,因此底價才會訂得如此之高。不過,此案所在位置為俗稱「八卦山」的興福寮,該區域讓不少建商在此鎩羽而歸,因此恐怕未來也少有業者會想在此推案。

此外,黃瑋諭補充,該土地目前僅鄰私設巷道,本身並無建築線,依現況若要興建建築,還要與其他地主洽談,建設可對外聯通道路後,才有興建的可能性,此點增加開發能度,更讓有興趣投資者卻步。

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關鍵字:遠東航空遠航張綱維法拍拍賣海景山莊八卦山興福寮淡水

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