▲上櫃建商亞昕國際（5213）董座姚連地認為2023年房價不會爆衝，將成為自住客的買點。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
上櫃建商亞昕國際（5213）董座姚連地今（29日）出席台中14期新案「一緻」開工暨公開記者會時表示：「2023年房價受到美國升息、《平均地權條例》、土地價不跌的情況下，不會出現房價爆衝現象，反而是自住客的買點。」
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姚連地表示，近期觀察房地產交易，大家都有心理準備成交時間拉長，而《平均地權條例》不少人擔心私法人買房限制，實際上私法人購屋大概佔交易的3~4%，且集中在北市大坪數豪宅，對自住市場影響並不大。
▲不過房市景氣雖看壞，亞昕目前在中部手握300億元案量。（圖／記者陳筱惠攝）
不過他也提到，政府稅制的改變，向來與房地產息息相關，他舉例：「過去《奢侈稅》影響最重，當時只要有交易，不論賺還是賠，就須繳交15％税，但2年後《奢侈稅》退場，房地產市場卻呈現報復性增長，這就是通膨的影響。」
目前全球原物料都還在漲價，工資也在漲價，包含近期電費也要漲，但土地最嚴重，以亞昕在北市敦化南路上的都更案為例，第一塊、11年前土地單坪價格151萬元，至今最後一塊單坪高達635萬元，他也反問：「房地產怎麼降價？」
▲台中14期重劃區腹地廣大，議題眾多，成為台中2023年推案熱區。（圖／記者陳筱惠攝）
代銷業者指出，台中14期重劃區腹地廣大，議題眾多，成為台中推案熱區，包含「亞昕一緻」、大城機構「悅讀大城-雲詠」、「悅讀大城-築玥」、「國泰美禾」、「惠宇覞山」，後續則還有新業建設美和段案、精銳建設等推案，可說是百家爭鳴。在房屋單價高的情況下，消費者選擇眾多，也將開始比較內裝、規劃、建材等價值面向。
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