首季賣出330戶預售屋 台南房市最熱區衝出黑馬

▲▼安南,預售,交易量,實價登錄,腹地,量體,重劃區,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲安南區首季不論預售屋或成屋,交易量皆冠於台南。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

近年台南的購屋熱區逐漸從過去的永康、東區移轉到安南區,根據實價登錄統計,第一季安南區的預售屋交易量330戶是全市最多,甚至比過去幾個交易熱區加總起來還多。信義房屋仲介認為,安南區土地面積大,加上有大型建案進場銷售,因此拉高預售屋交易量。

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根據實價登錄統計資料,首季安南區的預售屋交易量為330戶,比永康、東區、北區、安平、中西區等加總起來還多。同時若看第一季的建物買賣移轉棟數,安南區也以762棟力壓永康的629棟,成為台南名符其實的「交易最熱區」。

▲▼安南,預售,交易量,實價登錄,腹地,量體,重劃區,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南第一季預售屋交易量TOP 5。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋安南安中店主任王品璇表示,安南區的面積達到107平方公里,比起其他原台南市行政區加起來還大,且開發較晚、可供使用的腹地較大,近年案量逐漸超過原本台南其他房市熱區,也因此造就高交易量。

王品璇分析,安南區預售案量大也有大型建案因素,例如位於史博館特區的「南科悦揚」量體就有1400戶以上,第一季一口氣揭露243筆,推升安南區的預售交易量。

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忠恕建設經理郭仲表示,安南區雖然是縣市合併前原台南市的行政區,但開發時間較晚,區域內現在有九份子、商60、溪東、草湖寮等重劃區,價格比起鄰近的北區便宜,加上相對台南舊市區更靠近南科,因此吸引不少消費者到安南區購屋。

王品璇指出,目前安南區新建案單價約在3字頭,但緊鄰的北區新案已要4字頭,相對便宜的價格讓年輕族群願意到安南區買房,進而推升交易量,未來都將會是台南房市交易較熱絡的行政區。

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