信義房屋布局「吹南風」　高雄首案預計2025年進場

▲信義房仲店頭「吹南風」，近1年雙北大砍11家分店，中南部則新設了8家。（圖／ET資料照）

記者項瀚／台北報導

信義房屋（9940）Q1營收43.3億元，年增14%，但主要是受惠建案交屋，觀察勞務收入僅21.2億元，年減34%。值得關注的是，信義房仲店頭「吹南風」，近1年雙北大砍11家分店，中南部則新設8家，而首次前進高雄的建案預計在2025年預售。

信義房屋今（11日）舉行線上法說會，該公司Q1營收43.3億元，年增14%，但主要受惠板橋建案「嘉和」交屋認列19.1億元。進一步觀察，Q1銷貨收入22.1億元，年增278%；但勞務收入僅21.2億元，年減34%。

信義手上還有板橋「嘉品」已完銷，總銷28億元，但受缺工等影響，預計交屋時間延後至2025年Q1。另外，成屋無錫「山水嘉庭」已銷售69%，在本季也有59億元的認列。預推案部分，新莊副都心案預計2024年Q1開始預售，高雄楠梓案則預計在2025年進場。

信義房屋財務長陳志桓坦言，台積電暫緩投資的消息，加上景氣大環境因素，多少對高雄房市產生影響，因此楠梓案推案時間、總銷都可能還有變數，但他也強調：「許多科技公司仍持續進駐高雄，區域仍具有相當的發展潛力。」

值得關注的還有房仲店頭數，信義截至4月全國店頭數為485家，年減5家，其中雙北地區在短短1年就大砍11家，中南部地區則一共增加8家。

▲雙北仍是信義的經營核心，店頭數比例占56%。（圖／記者項瀚攝）

在《ETtoday新聞雲》記者提問下，陳志桓表示，雙北仍是信義的經營核心，店頭數比例占56%，強調會做出此調整，不是看壞雙北市場。此外，今年信義還有展店計畫，會觀察商圈活絡度等條件，比過往更謹慎地做事前評估，並持續把一部分重心放在中南部。

至於房市展望，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》新法上路後，由於預售禁換約，預售市場將轉為純自住，預期建案去化速度放緩，考驗開發商的經營能力與個案表現，而在當前的景氣氛圍，二手市場也多少受到影響。另一方面，私法人購屋許可制影響，中高端買氣將轉淡。

不過，曾敬德認為，新法雖然會使買氣中斷，但下半年也有望出現一波遞延買盤回流，預估全年移轉棟數量有機會持平。

分享給朋友：

追蹤我們：

讀者迴響

推薦閱讀